Iconik, devítipodlažní bytový dům, jehož autorem je architektonické studio edit!, je umístěn v Karlíně na jedné z posledních proluk vzniklých následkem tisícileté povodně.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Parcela je situována na hlavní třídě, která stejně jako celá čtvrť, jež patří mezi jednu z nejžádanějších pražských lokalit, prošla v posledních dvou dekádách zásadní architektonickou i sociální proměnou.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Bohatou historii dříve industriální čtvrti navrhovaný objekt reflektuje svým výrazem, a hmotovým pojetím se opírá jak o historickou parcelaci zastavované proluky, tak o nepravidelné výškové uspořádání korunních říms pro Karlín typických.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Úkolem bylo navrhnout rezidenční dům, který efektivně využije dostupný prostor ve shodě s místními regulacemi a okolním kontextem.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Budova měla být podle zadání koncipována tak, aby nabízela malé byty k dlouhodobému nebo krátkodobému pronájmu a zároveň přirozeně respektovala historii čtvrti, u jejíhož přerodu iniciátoři projektu, skupina Karlín Group a její zakladatel Serge Borenstein, před více než dvaceti lety stáli.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Iconik je vizuálně rozdělen na dvě hmoty vycházející z původního dělení pozemku a ze struktury městského bloku se střídajícími se výškami střech a říms – v tomto případě jde o užší hmotu o devíti nadzemních podlažích a nižší a širší osmipodlažní.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Velikost, výšku a vzhled objektu ovlivňují mimo jiné striktní požadavky na památkovou ochranu městské kvality čtvrti Karlín. Návrh respektuje tyto limity jak v objemu, tak materiálovém řešení.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Uliční fasáda tvoří identitu budovy samotné, kdy keramický obklad s dekorem ve dvou odstínech odkazuje na tradiční materialitu nejen fasád bytových domů z 30. let minulého století, ale také místních industriálních objektů, které vlivem mohutného rozvoje z lokality již téměř vymizely.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Objemy dále odlišuje rastr oken a lodžií. Systém fasádních otvorů umožňuje řádně prosvětlit každý byt – všechna okna jsou navržena s nízkým parapetem ve výšce 450 mm nad podlahou, rozdělena na pevnou a otevíravou část.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Každý otvor ve vyšších patrech je opatřen venkovním zábradlím, shodný princip je aplikován také na okna v navazující šikmé střeše.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Předsazený systém hliníkových lamel v levé části fasády naznačuje kontury historické budovy, která na parcele kdysi stávala, a připomíná tak původní měřítko i ducha místa.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Keramický obklad přechází plynule ze svislé fasády do střešní roviny, přičemž si objekt zachovává současný projev. Vnitřní uspořádání je klasický trojtrakt s jedním vertikálním jádrem, tedy standardní řešení dnešních městských bytových domů.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Ve třech podzemních podlažích se nachází parking, technické zázemí celé budovy a bytové sklepy.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
V parteru se nachází dvě komerční jednotky připravené na provoz restaurace nebo bistra s možností využití zahrádky ve vnitrobloku a samotná vstupní hala.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Z haly je přístup ke všem 48 bytům o dispozicích 1 + kk až 4 + kk, situovaným ve druhém až devátém nadzemním podlaží.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Poslední dvě patra jsou dispozičně řešena jako dvoupodlažní penthouse se střešní terasou.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Většina bytů 2 + kk a větších má vlastní lodžii nebo terasu přístupnou z obývacího pokoje i z ložnice.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Tyto venkovní prostory, orientované na jih do ulice Sokolovská, jsou z většiny umístěny před ložnice.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Díky tomu dochází k vytvoření předprostoru, který odcloní nejprivátnější část domova a uživatelům tak nabídne kromě venkovního posezení také vyšší míru soukromí uvnitř bytu.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Prémiové jednotky větších dispozic s celoprosklenými obytnými místnostmi se nacházejí v horních podlažích domu. Z jejich prostorných teras se naskýtá pohled na zelený Vítkov i střešní krajinu Karlína.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Nosný systém budovy tvoří železobeton, svislé prvky se střídají mezi zdmi a sloupy. Zdi jsou navrženy v tloušťce 220 mm.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Budova je rozdělena do čtyř osových polí, tři mají rozpon 8,1 m, čtvrtá 3,8 m.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
V užším poli je umístěna hlavní vertikální komunikace, schodiště a výtah. Stropní desky mají tloušťku 250 mm v podzemní části a 220 mm v nadzemní části.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Vytápění budovy je možné dvěma způsoby – plynem nebo využitím centrálního zdroje tepla. Všechny místnosti v bytových jednotkách a komerčních prostorech budou vytápěny standardními radiátory a dodatečným podlahovým vytápěním umístěným v koupelnách.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com
Finanční náklady na bytový dům Iconik vyšly na 157 milionů korun.
Autor: BoysPlayNice, info@boysplaynice.com, www.boysplaynice.com