Brno a Ostrava se stávají stále zajímavější alternativou pro investory, kteří hledají levnější nové kancelářské prostory mimo Prahu. Čistá poptávka loni v Brně meziročně vzrostla o 43 % a v Ostravě o 127 %. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Colliers.
Brno láká nové nájemce díky poloze, dálničnímu napojení, nižším cenám a stabilní a přiměřené výstavbě nových kancelářských prostor. Míra neobsazenosti aktuálně činí 12,8 %, což představuje přibližně 88 300 metrů čtverečních. Celkový objem nové výstavby v Brně loni činil přibližně 26 100 metrů čtverečních, největším dokončením roku 2023 byla přístavba budovy Centrum Šumavská. Ocelová nástavba rozšířila kancelářské prostory o přibližně 13 000 metrů čtverečních. V současné době je v Brně ve výstavbě 55 200 metrů čtverečních kancelářské plochy v pěti projektech. V roce 2024 by se měly dokončit dva. V Brně se na konci loňského čtvrtého čtvrtletí nejvyšší nájemné pohybovalo na úrovni přibližně 16,50 eura (přibližně 417 korun) za metr čtvereční.
V Ostravě činila na konci loňského čtvrtého čtvrtletí celková velikost kancelářských ploch 239 300 metrů čtverečních. Míra neobsazenosti vzrostla na 17 %, důvodem ale bylo dokončení budovy Organica, která se svou velikostí 19 800 metrů čtverečních patří mezi čtyři největší administrativní projekty ve městě. V Ostravě dosáhla v roce 2023 dosáhla hrubá realizovaná poptávka přibližně 23 300 metrů čtverečních, přičemž podíl znovu projednaných smluv činil 51 %. Mezi významné transakce patřila renegociace prostor společností Moneta Money Bank a Siemens. V Ostravě bylo průměrné nájemné zhruba 14 eur (přibližně 354 korun) za metr čtvereční.
remspace/ČTK
