Koupě bytu zůstává pro mnoho lidí kvůli nedostupné ceně jen nedostižným snem. Například na Nové Karolině v centru Ostravy teď stojí metr čtvereční průměrně 50 tisíc korun. Byt 2+kk s terasou, předzahrádkou a sklepem tam vyjde na 4,25 milionu.
Většina lidí proto volí nájemní bydlení. I tam jsou ale cenové rozdíly značné, a to nejen při srovnání obecních a privátních bytů.
Společnost Residomo pronajímá přes 43 tisíc bytů průměrně za 80 až 120 korun za metr čtvereční měsíčně. V opravených a nadstandardně vybavených bytech ale činí částka až 180 korun.
Radnice v Moravskoslezském kraji nejčastěji uvádějí průměrné ceny za metr čtvereční 40 až 70 korun. Ale řada lidí ještě platí takřka stejně jako za socialismu. Asi nejméně starousedlíci v Karviné.
„Karviná má 766 bytů, z toho 439 pro seniory a 327 pro nájemní bydlení. Cena nájemného se pohybuje od 16,11 koruny do 75 korun, průměrně asi 50 korun za metr čtvereční,“ uvedl mluvčí města Lukáš Hudeček.
Podotkl, že nejnižší cenu platí nyní nájemci 97 bytů, většinou senioři. „Postupně se ale jejich počet snižuje. U nově uzavíraných smluv už je nájemné vyšší,“ zmínil mluvčí.
Karviná sice plošně zvyšovala nájemné naposledy před deseti lety, ale v roce 2012 schválila zásady pro uzavírání nájemních smluv i s cenovou mapou. Noví nájemci tak podle místa bydliště platí od 50,02 koruny do 75 korun za metr čtvereční.
Velmi levné bydlení? Spíše výjimka
K seniorům jsou vstřícné i jiné radnice v kraji. Například ve Frenštátě pod Radhoštěm platí v domech s pečovatelskou službou 30 korun za metr čtvereční, stejně i lidé v Horní ulici v Kopřivnici nebo v Orlové a ještě o pět korun méně i někteří nájemníci v Ostravě-Jihu.
Radnice však upozorňují, že jde spíše o výjimky, tedy o byty v horší kvalitě, a noví nájemníci už tak nízké ceny nezískají.
Většinou platí, že čím menší obec, tím nižší je také nájemné. Bruntál pronajímá metr čtvereční průměrně za 37 korun, Orlová, Kopřivnice i Klimkovice za 40, Frenštát pod Radhoštěm za 45, Slezská Ostrava či Mariánské Hory za 50, Moravská Ostrava za 65, Poruba za 70, Hlučín za 75. Klimkovice mají nízké nájmy, i když je zvedají asi co tři roky – loni o 10 procent. „Rada nepočítá se změnou, protože obecní byty jsou prioritně určeny pro bydlení lidí s nízkými příjmy,“ uvedl starosta Klimkovic Jaroslav Varga.
Částky rostou i v ostravských obvodech
Většina komunálních politiků tvrdí, že současné nájmy jsou neudržitelné, protože opravy domů stojí miliony korun. A tak kromě toho, že obce zvyšují nájemné občas alespoň o inflaci, mnohé letos zvyšují nájmy plošně.
Už na jaře zvedla ceny nově obsazovaných bytů Ostrava-Poruba z 58 na 70 korun za metr čtvereční. Nové smlouvy rozdal i Havířov.
„Město má 7 662 bytů. Průměrný nájem činil 53,37 koruny za metr čtvereční a neměnil se sedm let. Od 1. července platí jednotná základní sazba 75 korun. Ta se projeví hlavně u nových žadatelů a nájemců, již nežijí v městských bytech déle než tři roky,“ řekla mluvčí Městské realitní agentury Havířov Simona Součková.
Po pěti letech zvýší ceny i Bohumín. Nájemníci budou od října platit místo 45,65 koruny za metr čtvereční 54,78 koruny. A podobně postupují i další radnice včetně některých ostravských obvodů. Například Jih teď zvýšil nájmy po osmi letech.
Je po komunálních volbách. A další budou až v roce 2022
„Máme 5 237 bytů, z toho asi 140 je v opravě nebo v nabídce. Dosavadní ceny za metr se pohybovaly od 25 do 125 korun – tolik nabídli nájemci opravených bytů v Jubilejní kolonii. Od 1. července jsme zvedli nájem u 3 328 bytů o 2,1 až 12,1 procenta. Nejvyšší sazba se týká bytů s nájemným pod 30 korun za metr, které se tak zvedne na 33,05 koruny,“ líčí mluvčí Ostravy-Jihu Gabriela Gödelová.
Hlavní důvody zdražení jsou podle ní dva: „Narůstající náklady na údržbu a záměr zvyšovat kvalitu bydlení v obecních domech.“
Ale proč tolik obcí zvyšuje nájem zrovna letos? „Je po volbách. Do těch dalších se s tím lidé srovnají,“ míní politoložka Jiřina Pavlíková.
