Premium

Získejte všechny články mimořádně
jen za 49 Kč/3 měsíce

S koupí bytu zájemci na jihu Čech zatím vyčkávají, ceny zůstávají vysoké

  16:23
Nemovitosti na jihu Čech si i přes opatření zavedená v souvislosti s koronavirem drží hodnotu. Prodat dům u Českých Budějovic za sedm milionů není problém. „Kupující jsou teď možná jen obezřetnější a vyčkávají, co se na trhu bude dít,“ říká realitní makléřka Petra Wölflová.

Byty v panelácích na budějovických sídlištích na ceně neztrácejí. | foto: Marek Podhora, MAFRA

Můžete si k bydlení koupit kulturní památku pod Železnou pannou v centru Českých Budějovic za 15,5 milionu korun. A nebo supermalý byt o rozloze pouhých devět metrů čtverečních za 900 tisíc jen kousek od Senovážného náměstí rovněž v krajském městě.

To jsou extrémy, do kterých se zájemci úplně nehrnou, jinak ale průzkum MF DNES ukázal, že i přes opatření v souvislosti s koronavirem jsou ceny nemovitostí v Jihočeském kraji stále stejně vysoké a ani zájem o ně příliš neklesá.

„Kupující jsou teď možná jen obezřetnější a vyčkávají, co se na trhu bude dít. Velkou roli v tom hraje možnost, že se nebude muset platit daň z nabytí nemovitosti. Na to někteří určitě čekají, jinak ale poptávka neklesá,“ potvrzuje realitní makléřka Petra Wölflová ze společnosti Realdomus.

Pokud stát skutečně ke změně přistoupí a úpravu schválí, bude to znamenat, že třeba mladá začínající rodina ušetří při koupi bytu přibližně 100 tisíc korun. Za to už se přitom dají pohodlně nakoupit třeba spotřebiče do kuchyně. Makléři se shodují, že zrušení daně by trh určitě více rozpohybovalo.

„Třeba v Českých Budějovicích je však poptávka stále vysoká. Proto zatím v této oblasti dopady koronaviru nepociťujeme. Jinak by to možná mohlo být v Praze nebo Českém Krumlově. Tam je spousta bytů, které mají jejich majitelé jako investiční, nabízí je třeba na krátkodobé pronájmy či formou Airbnb. Mohou teď mít problém s jejich obsazením a někdo je tak třeba bude chtít prodat. Zatím se tak ale neděje,“ konstatovala další makléřka Iva Lexová z Remaxu.

Kdo uvažuje o pořízení bydlení v krajském městě nebo blízkém okolí, bude rozhodně potřebovat miliony. Tady jsou příklady: nový byt 3+kk o 80 metrech na Pražském předměstí za 4,1 milionu korun, Dobrá Voda a šedesátimetrový 2+kk za tři miliony, 3+kk s terasou v Boršově za 4,5 milionu nebo dům v Hodějovicích za 6,5 milionu.

Pokud by si někdo myslel, že nové bytové domy a různé rezidenční projekty mohou snížit ceny bytů v panelácích na sídlištích Máj či Šumava, tak by se spletl.  „To nemá vliv a i na těchto místech si byty drží cenu,“ doplnila Wölflová.

Například 1+1 o rozloze 40 metrů čtverečních v Loucké ulici na Máji stojí 2,2 milionu korun. A to je navíc zatím družstevní byt a do osobního vlastnictví ho bude možné získat až za rok.

Také Jan Klein, který má v Budějovicích projekční a architektonické studio potvrzuje, že v krajském městě koronavirus a s ním spojená opatření dopady na reality nemají.

Třeba v Jindřichově Hradci u jednoho projektu vnímal, že tam byli zájemci opatrnější. „Ale to bych přisuzoval spíše odlišné mentalitě a tomu, jak jsme projekt připravili,“ konstatoval Klein.

V nových domech jsou byty rychle rozprodané

Na mnoha místech v Budějovicích teď rostou nové bytové domy. Makléři se shodují, že jsou tam byty vždy velmi rychle rozebrané. „Mnozí je neberou jako bydlení pro sebe, ale jako zajímavou investici. Byt pronajímají a případně tím tak hradí hypotéku,“ podotkla Iva Lexová.

Nové rezidenční bydlení a bytovky v krajském městě rostou například na několika místech v Mladém, plánují se v Husově kolonii, staví se na sídlišti Vltava i v bývalém kasárenském areálu ve Čtyřech Dvorech poblíž Husovy třídy.

Také ceny pronájmů jsou hodně vyšponované, u nich je ale šance, že by se mohly přinejmenším zastavit. Někteří majitelé jsou dokonce ochotni přistoupit na nižší částku.

V krajském městě většinou byt 2+1 nejde pod deset tisíc korun za měsíc, někdy je třeba i za 14 tisíc. Do toho si musí zájemce ještě připočítat poplatky za energie zhruba tři až čtyři tisíce. Přitom za stejnou cenu někteří splácejí hypotéku vlastního bydlení.

„Když přišla pandemie, nájemník mi nečekaně vypověděl smlouvu. Bála jsem se, že budu nového zájemce v této době hledat těžko. Ale nakonec to nebyl velký problém, což mě mile překvapilo,“ upozornila majitelka několika bytů v Budějovicích Jana Vokatá.

Pronájmy pak nejsou o moc nižší ani v ostatních větších městech kraje. Třeba v Třeboni je to za 2+kk také okolo deseti tisíc korun plus poplatky a stejné je to i v Písku a Jindřichově Hradci.

Autor:
  • Nejčtenější

Bouřku u Budějovic mělo doprovodit gustnado. Ukázalo se, že šlo o tornádo

7. května 2024  12:13,  aktualizováno  14:59

Pondělní odpolední bouřka znamenala pro České Budějovice silné srážky. Voda zatopila silnice i...

U Strakonic se srazilo šest aut. Silnici na Písek zavřeli, zasahoval i vrtulník

7. května 2024  17:49,  aktualizováno  23:02

Na silnici I/4 u Strakonic se stala hromadná nehoda. Podle informací hasičů se srazilo šest aut,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Parkovací dům za 145 milionů nabízí pětistovku míst, využitý bývá sotva z poloviny

9. května 2024  9:21

Řidiči v Českých Budějovicích dlouho upozorňovali, jak moc chybí místa pro auta v centru. Teď je...

Pětiletá holčička se ztratila při výletě na Šumavě, ušla dva kilometry

6. května 2024  15:50

Po pětileté holčičce pátrali v neděli dopoledne policisté, horská služba i vrtulník. Dívka se...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vyškov i Táborsko mají baráž o první ligu jistou, Kroměříž sestupuje

11. května 2024  20:17

Fotbalisté Vyškova a Táborska mají jistotu, že si zahrají nejhůře baráž o nejvyšší soutěž. Oba...

Cyklista na Táborsku nedostal přednost. Střet s autem nepřežil

12. května 2024  19:25

K tragické dopravní nehodě v neděli odpoledne vyjížděli jihočeští policisté, hasiči i záchranáři....

Pardubice - Č. Budějovice 3:2, přestřelka pro domácí. Hrdinou střelec Hlavatý

12. května 2024  17:15,  aktualizováno  17:36

Museli otáčet, poté čelili i vyrovnání, nakonec pardubičtí fotbalisté porazili v klíčovém souboji...

Oslavenkyně spojila pracovní život s čísly, mobil vyjmenuje i ve 103 letech

12. května 2024  17:16

Věroslava Holmanová oslavila v českobudějovickém Alzheimer centru 103. narozeniny. Má velmi ráda...

Vyškov i Táborsko mají baráž o první ligu jistou, Kroměříž sestupuje

11. května 2024  20:17

Fotbalisté Vyškova a Táborska mají jistotu, že si zahrají nejhůře baráž o nejvyšší soutěž. Oba...

Eurovizi vyhrál nebinární Švýcar Nemo. Nizozemce vyloučili za „výhružný pohyb“

Ve švédském Malmö rozhodli o vítězi letošní Eurovize. Stal se jím švýcarský nebinární zpěvák Nemo. Soutěž doprovázely...

Zpěvačka Tereza Kerndlová měla autonehodu. Poslala vzkaz ze záchranky

Tereza Kerndlová (37) a její manžel René Mayer (53) měli v úterý ráno autonehodu. Na mokré vozovce do nich zezadu...

Miss Czech Republic 2024 se stala studentka Adéla Štroffeková z Prahy

Vítězkou 15. ročníku Miss Czech Republic se stala studentka Adéla Štroffeková (21). Českou republiku bude reprezentovat...

Kamion před nehodou vůbec nebrzdil, moderní tahač by tragédii zabránil

Policie obvinila řidiče za smrtelnou nehodu na D1. Litevský kamioňák narazil do osobního auta a natlačil ho na tahač s...

První světová válka zničila část Francie natolik, že tu stále řádí smrt

Řídkým rozvolněným lesem pokrytá pahorkatina u francouzského Soissons, Compiégne, Lens či Cambrai přirozeně svádí k...