Rekonstrukce bývalé ubytovny Sandra v Praze 11 je na dva týdny přerušena, zaměstnanci museli do karantény

„Přestože se nejedná o zaměstnance zhotovitele, byla v souladu s postupy na zabránění šíření onemocnění covid-19 preventivně nařízena ochranná čtrnáctidenní karanténa u všech zaměstnanců společnosti Hochtief, kteří s uvedeným pracovníkem přišli do styku. Po skončení karantény bude u těchto zaměstnanců proveden test na covid-19, uvedla mluvčí Prahy 11 Anna Kočicová.

Doba pozastavení prací a dodávek se podle ní bude odvíjet od pokynů krajské hygienické stanice, s výjimkou ostrahy objektu je nyní místo stavby uzavřeno. „Dle ujištění zhotovitele budou poté práce postupovat tak, aby byl dopad této mimořádné situace na termín dokončení rekonstrukce co nejmenší,“ pokračovala Kočicová.

V Sandře už skončily bourací práce a demolice, dokončeny jsou likvidace azbestu, demontáže truhlářských výrobků, staré elektroinstalace a ústředního topení. Provedeno bylo statické zajištění a betonáže šachet.

V uplynulém měsíci probíhalo odstranění starých maleb, montáž svislých konstrukcí, vnitřní štukové omítky, sádrokartonových konstrukcí, vodovodu, kanalizace, vzduchotechniky. Byly dělány rozvody, přípravné práce pro obklady a dlažby v koupelnách. Zahájena byla realizace hrubých podlah.

U stavby z osmdesátých let minulého století se během prací zjistilo, že je v horším stavu, než se předpokládalo. Proto se musel upravovat projekt. „A to zcela zásadně. Nyní probíhají s investorem změnová řízení na základě revizí projektové dokumentace. Celkem probíhá, nebo proběhlo 40 změnových řízení,“ uvedl v červnu mluvčí stavební firmy Hochtief Michal Talián.

Základní náklady na rekonstrukci jsou dle smlouvy 247 milionů korun, zatím není jasné, zda dojde k navýšení. Celkové náklady budou známé až po předložení přepracované projektové dokumentace. Praha 11 si na rekonstrukci vzala od hlavního města bezúročnou půjčku ve výši 100 milionů korun. Tu musí splatit do 15 let. Metropole také městské části poskytla investiční dotaci na tento projekt ve výši 30 milionů korun. Podle původního harmonogramu mají být práce dokončeny na začátku března 2021.

Při rekonstrukci vznikne v panelovém domě o 21 podlažích celkem 174 ubytovacích jednotek 1+kk až 4 +KK. Vznikne tam sál pro kulturní akce i jednání zastupitelstva, dále nebytové prostory a restaurace. Opravené prostory určené k bydlení bude lidem, kteří budou splňovat předem stanovená kritéria, přidělovat bytová komise Prahy 11.

„Nechali jsme si zpracovat odbornou studii obsazenosti, na základě které bude určena cenová politika tak, abychom se pohybovali v kladných číslech a výnosy z nájmů mohli používat na další rozvoj bytového fondu městské části. Tato studie bude hotová během léta. Již nyní však registrujeme předběžné zájemce o bydlení v nové Sandře,“ uvedl místostarosta Prahy 11 pro majetek, investice a podporu podnikání Ondřej Prokop (ANO). Bydlení v Sandře by primárně mělo sloužit mladým rodinám, seniorům, učitelům, lékařům, hasičům, strážníkům či zdravotním sestrám.

Vedle Sandry stojí bývalý hotel Opatov, ve kterém magistrát chystá celkovou rekonstrukci. Oproti své „sestře“ má stavba zpoždění. V současné době je v připomínkové fázi materiál na projednání pražskými radními ke schválení zhotovitele stavebních prací.

Plánované náklady na rekonstrukci Opatova jsou řádově více než 650 milionů korun bez DPH a předpokládaná doba realizace je tři roky. Po rekonstrukci vznikne v bývalém hotelu přes 300 ubytovacích jednotek. O způsobu pronájmu bytů budou také rozhodovat radní.  

Praha 11 by ráda pro oba nové objekty společně s magistrátem postavila u ulice Opatovská vedle supermarketu Billa čtyř až pěti podlažní parkovací dům s 300 až 500 parkovacími stáními. Dům by sloužil nejen pro Opatov a Sandru, ale i pro rezidenty z okolních domům.

„S magistrátem intenzivně jednáme o narovnání vlastnických vztahů k pozemkům pod zamýšleným garážovým domem a o jeho podobě. Detaily, včetně kapacity domu a investičních nákladů, vzejdou z architektonické studie a projektu,“ dodal místostarosta Prokop.

V současné době probíhá zadávací řízení na výběr zhotovitele projektové dokumentace pro parkovací dům.