Sdružení Arnika

Projednávaná novela stavebního zákona ruší zákon o jednotném environmentálním stanovisku a zároveň ruší i závaznost stanovisek pro ochranu běžné přírody i ohrožených druhů. Novela tak omezuje ochranu přírody pouze na zvláště chráněná území a kriticky ohrožené druhy. Běžná příroda v krajině i ve městech – stromy, remízky, mokřady nebo biotopy běžných i ohrožených druhů – přichází o svou dosavadní ochranu při povolování staveb. V praxi to bude znamenat například: jednodušší kácení stromů a likvid…

Klišé o zjednodušení a zrychlení stavebního řízení, které má zlevnit bydlení, v kontextu reality developmentu dost kulhá. Realita je jednoduchá: V Česku se staví. A hodně. Největší pražský bytový developer Dušan Kunovský z Central Group oznámil, že odkládá zahájení výstavby všech nových projektů o rok, protože se stavebnictví „nezdravě přehřívá“. Povolení leží v šuplíku. Stavby se odkládají. Jinými slovy: Povolení mají. Stavět můžou. Ale nestaví. Důvod? Podle developerů drahé stavební práce a m…

Podle připravované novely má vzniknout zcela nová soustava státních stavebních úřadů (respektive úřadů rozvoje území). Na tyto úřady mají přejít nejen zaměstnanci stavebních úřadů, ale i odborníci z jednotlivých orgánů – životní prostředí, památková péče, zemědělský půdní fond, lesy, hygiena… Zároveň ale velká část agendy zůstane na stávajících odborných úřadech – například závazná stanoviska pro zvláště chráněná území, plány péče a řada dalších činností. Vznikne tak dvojkolejný systém: odborní…

Víte, jak by podle navrhované novely stavebního zákona mohly být schvalovány projekty typu Top Tower („mrakodrap s Černého vrakolodí“) v Nových Butovicích? Klidně „přes noc“ a v rozporu s právy sousedů, ochranou přírody, dopravou i územním plánem. Jak by to mohlo proběhnout? Výjimka z územního plánu za zavřenými dveřmi Rada obce bude nově moct udělit konkrétnímu záměru odchylku z územního plánu. A to bez projednání s odbornými orgány, bez sousedů i bez veřejnosti. (§ 27 odst. 2 písm. g, § 193 o…

Hlavním deklarovaným cílem novely stavebního zákona je zrychlení povolování staveb. Jaké jsou ale podle odborníků skutečné příčiny průtahů? A řeší je novela? Podle průzkumu ČKAIT jsou hlavními problémy: Nedostatečné personální kapacity stavebních úřadů (67 %) Nevydařená digitalizace stavebního řízení (57 %) Chybějící nebo nejednotná metodika výkladu zákona a předpisů (45 %) Neaplikování fikce souhlasu při nečinnosti úřadů (34 %) Problémy se získáváním stanovisek dotčených orgánů (30 %) Chyby a …

Ministerstvo pro místní rozvoj na svém webu uvádí, že povolení stavby v Česku trvá 7 až 10 let. Toto tvrzení používá jako argument pro novelu stavebního zákona, která má přinést zrychlení povolovacích procesů za každou cenu. Jenže realita je úplně jiná. Podle průzkumu České komory autorizovaných inženýrů a techniků z ledna 2026: 48 % staveb získá pravomocné povolení do 5 měsíců od podání žádosti. Dalších 34 % staveb do 11 měsíců Dalších 14 % staveb do 17 měsíců. Jinými slovy: více než 80 % stav…

„Nové posouzení dopadů (RIA) připravované novely stavebního zákona nepotřebujeme – stačí to staré, aktualizovali jsme ho o inflaci,“ tvrdí paní ministryně Zuzana Mrázová. Opravdu? RIA z roku 2020 přitom hodnotila zcela jiný návrh zákona a jiný systém stavební správy : počítalo se jen s částečným přechodem na státní správu (krajské úřady + centrální úřad), místní stavební úřady měly zůstat, neřešila se integrace dotčených orgánů v dnešním rozsahu, územní plánování v samostatné působnosti obcí te…

Novela stavebního zákona má kompletně reorganizovat stavební úřady – mají přejít z obcí pod stát. Na papíře to zní jednoduše. V praxi už méně. 67 % úředníků nechce přecházet pod stát. Řešení? „Budou převedeni.“ Změna místa výkonu práce na úroveň kraje. Dojíždění? Bez proplácení. Odměny? Ne. Příplatky? Jen po dobu jednoho roku. Stát nemá pro tisíce úředníků budovy. 81% obcí odmítá nebo není schopna poskytnout budovy pro nově centralizované úřady. Řešení? Obce je budou muset státu pronajmout. Zák…

Pokud chce nějaký politik účelovou změnu územního plánu na úkor ochrany přírody a krajiny, lese nebo zemědělské půdy, často neuspěje – změnu územního plánu zastaví stanovisko dotčeného orgánu. Teď se ale ve Sněmovně projednává novela stavebního zákona, která by podobné situace do budoucna výrazně změnila. Co navrhuje novela: Ruší závaznost stanovisek dotčených orgánů při pořizování územních plánů a jejich změn. Případné rozpory má nově rozhodovat pořizovatel – tedy člověk najmutý samosprávou, a…