Zájem o nájemní bydlení v Praze strmě roste, bytů je málo

Aktuality

15. 5. 2022 / Autor: Štěpánka Šulanová foto: ilustrační foto

#nájemní bydlení #byty #praha #bydlení #reality

další

skrýt

Sdílet na facebook twitter

Nabídka bytů k pronájmu je v Praze nejmenší za posledních osm let. Menší byty v hlavním městě mizí z nabídek, důvodem je jak zvyšování hypoték, tak návrat studentů i turistů a podíl má na situaci i válka na Ukrajině a příliv uprchlíků.

Banky a stavební spořitelny zaznamenaly v dubnu pokles hypotečních úvěrů o 40 procent, meziročně o více než 60 procent. Menší zájem o koupi vlastních bytů se tak projevuje v nájemním bydlení. V současnosti je v metropoli 4700 aktivních nabídek bytů k pronájmu. Během pandemie covidu v letech 2020 a 2021 bylo přitom k dispozici více než 15 tisíc.

V Praze se snižuje nabídka nájemních bytů od poloviny loňského roku. Odborníci očekávají, že se situace ještě zhorší během prázdnin. Důvodem je zdražování hypoték a s tím související nedostupnost vlastního bydlení pro řadu především mladých lidí.

Co se týká cen měsíčních pronájmů, za metr čtvereční meziročně vzrostly ve všech krajských městech. Jen v Praze se ceny nájmů zvýšily o více než 18 procent. Průměrné tržní nájemné třípokojového bytu v Praze o výměře 60 metrů čtverečních tak dnes vyjde na zhruba 20 tisíc korun.

Některé developerské společnosti proto zvažují, že nebudou byty prodávat, ale pronajímat, ať už kompletně nebo zčásti. Podle odborníků začne přibývat i pronajímatelů, kteří budou s nájemníky uzavírat smlouvy na čím dál kratší dobu. Údaje přinesl průzkumu společnosti GarantovanyNajem.cz

My se tomuto tématu věnujeme pravidelně. Téma bytové problematiky v hlavním městě zhodnotili odborníci například v online webináři s názvem Realitní bublina – A jak z ní ven?