Ovšem jen v letošním roce meziročně zrychlil růst spotřebitelských cen již po jedenácté a je nejvyšší za posledních třicet let, což má na svědomí neklid ve společnosti. Růst inflace se ukazuje jako nečekaně vysoký a při její výši 16 procent, která byla naměřena letos v květnu, už nestačí nechat úspory jen tak ležet na spořicím účtu, ale začít s investováním.
Mezi nejlepší a nejbezpečnější možnosti, kam vložit své prostředky, jsou dlouhodobě považovány nemovitosti, ale i zde se objevují jistá úskalí. Pokud člověk investuje do nemovitosti, neznamená to ale, že se touto cestou zcela vyrovná s inflací a finanční prostředky se zhodnotí adekvátními procenty.
Klíčovou roli totiž hraje výběr nemovitosti a její lokalita. Z dlouhodobého hlediska mohou ceny standardních nemovitostí i mírně klesnout, zatímco prémiové nemovitosti budou neustále na vzestupu, a díky své exkluzivitě budou vykazovat pozitivní trend růstu.
Hlavní příčinou poklesu hodnoty běžných bytů a domů bude konec fixací hypoték, kdy se nízké úrokové sazby vyšplhají na několikanásobek, a tím se i razantně zvýší měsíční splátky.
V kombinaci s nárůstem ceny energií, paliva a potravin může tato situace být pro člověka až likvidační a bude se snažit nemovitost rychle prodat, a to i pod cenou. Lze tedy očekávat, že dalším efektem zdražování bude i to, že se na trhu objeví více nemovitostí, což sníží jejich cenu.
Bohužel, možnost koupě vlastní nemovitosti, se ale běžným smrtelníkům stále více vzdaluje, a to vzhledem k jejich cenám, nedostatku vstupního kapitálu a podmínek hypoték.
Dostupnější alternativou je investice do nemovitostních fondů, které představují zajímavé řešení i pro menší investory, kteří hledají vyšší zhodnocení, než jaké nabízí různé bankovní produkty. Díky možnostem různé výše a délky investice může každý efektivně využít své volné finanční zdroje.
Autor je předseda dozorčí rady Nemomax investičního fondu s proměnným základním kapitálem
(Redakčně upraveno)
