V měsíci dubnu došlo ke znatelnému zvýšení nabídkových cen bytů.
Ceny v průměru vzrostly na 4,77 mil. Kč, což je o 3 % více než v předešlém měsíci. Jedná se tak o nejvyšší meziměsíční nárůst od února roku 2021. V meziročním srovnání pozorujeme nárůst o 11,2 %.
Pozitivní může být fakt, že se po delší době rozrostl počet nabízených bytů. Nevíme však, jestli se jedná o zastavení trendu poklesu nebo jen o jednorázový výkyv. Zvyšující se ceny přímo ovlivňují naše sledované indexy. Index návratnosti bydlení je za duben na hodnotě 7,45, což znamená nárůst o 2,5 % oproti březnu.
Index dostupnosti zaznamenal také zhoršení, a to nejen vlivem cen nemovitostí, ale i díky mírnému nárůstu úrokových sazeb. IDB 70 vidíme za duben na úrovni 61 %, což je o 2,6 % více než v březnu. Meziročně ovšem stále evidujeme pokles o 1 %.
Při pohledu do jednotlivých krajů vidíme, že nejvyšší nárůsty cen bytů zaznamenala Praha a kraje Královéhradecký a Středočeský (kolem 3 %). Naopak na Vysočině a v kraji Olomouckém a Moravskoslezském vidíme pokles o více než 1 %.
Jak se vyrovnat s negativním záznamem v registru při žádosti o hypotéku, informace, zda potřebujete kolaudaci, pokud máte hypotéku na stavbu a jaké jsou nejlepší možnosti financování bydlení? To vše se dozvíte v 15. dílu hypotečních novinek.
V prvních měsících letošního roku jsme se po delší době mohli radovat ze strmějšího poklesu úrokových sazeb.
Na nová maxima se v dubnu vyšplhala průměrná výše hypotečního úvěru. Ukazují to data České bankovní asociace z minulého týdne.
Pozici lídra trhu v prvním kvartálu 2024 udržela ČSOB Hypoteční banka (26,2 %).
Nejlepší pojišťovna roku 2023, jak se vypořádat s nízkým odhade nemovitosti a možnosti financování majetkového vypořádání při rozvodu. To vše se dozvíte v 14. dílu hypotečních novinek.
KOMENTÁŘE k článku TA: Týdenní analýza 19/2024: Zvyšující se poptávka po bytech žene ceny vzhůru
Zatím nejsou přidány žádné komentáře. Podělte se s námi o Váš názor.