Odpor proti obří bytovce v Brně sílí. Úřad podceňuje dopady, zlobí se sousedé - iDNES.cz
Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Odpor proti obří bytovce v Brně sílí. Úřad podceňuje dopady, zlobí se sousedé

  16:27
Sousedé z brněnské ulice Hlinky odmítají plán na výstavbu vysokého bytového domu na místě kontroverzně zbourané vily. Proti povolení záměru vydanému stavebním úřadem podalo 16 místních odvolání, prostřednictvím starosty Vojtěcha Mencla (ODS) se přidala i radnice Brna-střed. Rozhodnutí žádají zrušit a věc dostatečně projednat opět od začátku.
Načítají se informace o videu…

S námitkami sousedů proti podobě bytového domu se stavební úřad v řízení podle nich vypořádal nedostatečně.

„Bagatelizuje dopady záměru na vlastníky okolních nemovitostí. Předně je přitom nutno uvést, že navrhovaný záměr zcela zásadně změní celou lokalitu, neboť se zjevně stane stavbou s největší masou zastavěného objemu, a to jak vzhledem ke stavbám v blízkém okolí, tak k ulici Hlinky jako takové. Je nutno upozornit na skutečnost, že byť se v okolí nachází rovněž bytové domy, nejedná se nikdy o stavby o osmi podlažích,“ upozorňují sousedé. Naprostá většina z nich podala shodná odvolání.

Část z nich bydlí hned vedle chystaného nového domu, někteří o několik desítek metrů dál v ulici. Namítají rovněž, že se jim v důsledku novostavby výrazně sníží pohoda bydlení a klesne hodnota jejich nemovitostí, což úředníci reflektovali nedostatečně.

Obří bytovka na místě zbourané vily má povolení. Starosta protestoval marně

Uvnitř plánovaného domu má vzniknout patnáct bytů, jedenáct ateliérů a tři komerční jednotky včetně restaurace, což z pohledu sousedů kromě nárůstu nových obyvatel o desítky přinese větší dopravní zatěž v místě a zvýšení hlučnosti.

„Na zatížení lokality takovým zvýšením pohybu osob není stávající infrastruktura, včetně otázky kapacity parkovacích míst, v žádném případě připravena, a to bez ohledu na to, že v ulici se již nějaké provozovny a nebytové prostory nacházejí,“ píší sousedé v odvoláních. Záměr přitom počítá s vytvořením 34 stání.

Trnem v oku místním je také navrhovaná výška budovy téměř 28 metrů, zvlášť v porovnání s už existující zástavbou a výškovou úrovní 3 umožňující stavby maximálně 16 metrů vysoké. Tu pro lokalitu stanovil nový územní plán Brna, který začal platit jen tři dny po vydání povolení.

Úředníci proto záměr posuzovali ještě podle staré verze dokumentu. Každopádně přilehlý dům sousedící s novostavbou ze západní strany by byl oproti ní zhruba poloviční, z opačné strany není rozdíl až tak dramatický.

Starosta Mencl zastupující městskou část rozporoval záměr už v původním řízení, protože z jeho pohledu je novostavba s osmi nadzemními podlažími v rozporu s charakterem ulice Hlinky tvořené převážně bytovými domy s maximálně pěti patry nad zemí. Podle něj odporuje také Brněnským stavebním předpisům. Pokud by tam vyrostla, má Mencl za to, že by došlo ke znehodnocení kompaktní historické zástavby ulice.

Vypořádání námitek městské části ve vydaném povolení považuje za velmi obecné a v některých částech dokonce chybné. „Především jde o nesprávné posouzení výšky záměru v kontextu ulice Hlinky a rozpor záměru s územním plánem Brna, Jihomoravského kraje a Brněnskými stavebními předpisy,“ upřesňuje starosta, který je profesí architekt.

Starosta chce nové vyjádření památkářů

V odvolání poukazuje také na to, že se k záměru během řízení nevyjádřili památkáři, přestože dům má vyrůst na území městské památkové zóny a v ochranném pásmu městské památkové rezervace.

„Navrhuji proto, aby stavební úřad zajistil a zohlednil vyjádření brněnské pobočky Národního památkového ústavu vydané k záměru anebo si vyžádal vydání nového závazného stanoviska,“ prohlásil Mencl.

Během řízení přitom památkáři promarnili lhůtu k vyjádření, jejich mlčení se tak považovalo za souhlas. A už dřív vyhodnotili, že chystaný bytový dům respektuje charakter a měřítko památkově hodnotné zástavby a zároveň nenarušuje architektonické a výtvarné hodnoty okolních domů.

Sporně zbouranou vilu nahradí mohutná bytovka. Příliš vysoká, vadí starostovi

V příštích měsících bude odvolání posuzovat krajský stavební úřad, který je nadřízený centrálnímu superúřadu spadajícímu pod magistrát. Aktuálně běží lhůta pro vyjádření k podaným námitkám proti vydanému rozhodnutí.

Výstavbu chystá investorská společnost Horizon Consulting II., která se prostřednictvím svého advokáta Hynka Mádla během povolovacího procesu odmítla k záměru opakovaně vyjádřit. Časový harmonogram výstavby a následného otevření bytového domu není v tuto chvíli veřejně známý.

Nejčtenější

Zákaz pálení listí, nyní úplně všude. Nový zákon ruší dosavadní povolení

Premium

Stoupající teploty brzy vylákají spoustu lidí na jejich zahrádky, aby tam začali s prvními letošními pracemi. Vyhrabou suchou trávu nebo ještě od podzimu popadané listí a někteří následně hromadu...

„Dlužil spoustu peněz.“ Za zmizením soudce Kafky může být patologické hraní

Premium

Za nedávným zmizením soudce brněnského krajského soudu Romana Kafky mohou být dluhy spojené s patologickým hraním. Redaktorům iDNES.cz to sdělily dva na sobě nezávislé důvěryhodné zdroje. Kafka,...

Podivný byznys zmizelého soudce. Romanu Kafkovi mělo vydělávat takzvané letadlo

Premium

Soudce brněnského krajského soudu Roman Kafka, kterého od soboty hledala policie a do jehož zmizení se vložila i Národní centrála proti organizovanému zločinu, figuroval v podivném systému půjček v...

Nález letecké pumy na staveništi v Brně: pyrotechnici ji deaktivovali

Na staveništi v Brně byla nalezena nevybuchlá letecká puma. Policie evakuovala stovky obyvatel z nejbližšího okolí. Po dvou hodinách bylo po všem: pyrotechnici bombu zneškodnili. „Evakuace se ruší,...

Jeskyně nacisté zalili betonem, továrny a kryty v nich skryli před nálety

Kromě mnoha hrůz, které přináší každá válka, se za té druhé světové projevila nedaleko Brna i neúcta nacistů k přírodním krásám. V závěru bojů si vybrali pětici jeskyní v Moravském krasu, kde chtěli...

Žabiny zakončily nadstavbu výhrou nad Ostravou, vedly od začátku do konce

Žabiny Brno zakončily nadstavbovou část ligy basketbalistek výhrou nad SBŠ Ostrava 72:61. Ve skupině A1 si připsaly druhé vítězství ze čtyř utkání. Ve čtvrtfinále budou hrát Žabiny s DSK Basketball...

14. března 2025  20:34

Umělá inteligence bude řídit výrobu vodíku. Revoluční prototyp zvýší účinnost

Brněnský startup Nano Advanced představil průlom v oblasti zelené energetiky. Jeden ze zakladatelů firmy Jakub Drnec spolu s ministrem průmyslu a obchodu Lukášem Vlčkem (STAN) dnes spustili...

14. března 2025  17:46

Otevřou ulici a promění zanedbaný kout Brna. Komplex nabídne přes tisíc bytů

Víc než 1 100 bytů vznikne na místě dnes uzavřeného průmyslového areálu vedle trolejbusové vozovny v brněnských Husovicích. Proměna zanedbaného koutu města odstartovala demolicí zašlých objektů. Do...

14. března 2025  16:10

Zákaz předjíždění pro kamiony přibude na dalších dálnicích. Nesmysl, tvrdí expert

Kamiony nebudou smět předjíždět na dalších 50 kilometrech českých dálnic. Už letos v létě umístí Ředitelství silnic a dálnic na vybrané úseky dopravní značky, které to vozidlům nad 3,5 tuny přikáže....

14. března 2025  13:27

Medvědí střídání v brněnské zoo. Hnědé nahradí bílí, obsadí jejich výběh

V brněnské zoo už nebudou k vidění kamčatští medvědi. Místo nich se chce zahrada soustředit na plnohodnotný chov ledních medvědů a navázat tak na úspěchy v podobě pěti odchovaných mláďat v letech...

14. března 2025  11:05

Chtějí „rozhýbat“ semafory. Brno využije k řízení dopravy nově také 5G síť

Brněnské komunikace (BKOM) plánují na jihu města více „rozhýbat“ světelnou signalizaci a zejména pro MHD ulice lépe zprůjezdnit. Mělo by tak ubýt situací, kdy vůz hromadné dopravy nestihne projet...

14. března 2025  10:26

Pohřešovaný soudce Kafka zmizel z databáze hledaných. Policie neuvedla proč

Pohřešovaný soudce Roman Kafka už není v policejní databázi hledaných. Policie neuvedla, proč už po něm nepátrá. Podle zdroje iDNES.cz je v tuto chvíli vyslýchán. Národní centrála proti...

14. března 2025  9:19,  aktualizováno  9:44

Podivný byznys zmizelého soudce. Romanu Kafkovi mělo vydělávat takzvané letadlo

Premium

Soudce brněnského krajského soudu Roman Kafka, kterého od soboty hledala policie a do jehož zmizení se vložila i Národní centrála proti organizovanému zločinu, figuroval v podivném systému půjček v...

14. března 2025,  aktualizováno  8:59

Jeskyně nacisté zalili betonem, továrny a kryty v nich skryli před nálety

Kromě mnoha hrůz, které přináší každá válka, se za té druhé světové projevila nedaleko Brna i neúcta nacistů k přírodním krásám. V závěru bojů si vybrali pětici jeskyní v Moravském krasu, kde chtěli...

14. března 2025  5:15

Odpor proti obří bytovce v Brně sílí. Úřad podceňuje dopady, zlobí se sousedé

Sousedé z brněnské ulice Hlinky odmítají plán na výstavbu vysokého bytového domu na místě kontroverzně zbourané vily. Proti povolení záměru vydanému stavebním úřadem podalo 16 místních odvolání,...

13. března 2025  16:27

Skandál u ekologů: šéfa spolku viní ze znečištění potoka a urážlivého chování

Premium

Ekologickým Hnutím Brontosaurus hýbe nečekaný skandál: rozhodlo se zrušit jeden z jihomoravských spolků kvůli znečištění Křtinského potoka v Moravském krasu. Souvisejícím důvodem jsou i četné...

13. března 2025

Nejhezčí v Kuřimi je kanál? Ze soutěže fotek je zlá krev a hádka o cenu

Jedni to považují za recesi, jiní za zbytečnost a další zase za výborný nápad, jak zpestřit soutěž o nejlepší fotografii městské architektury v Kuřimi na Brněnsku. S nejvíce hlasy ji na Facebooku...

13. března 2025  15:04