Hypotéky zlevňují už čtvrtý měsíc, nízké sazby opět zvedají zájem

Zájem o hypotéky se zvedá. V květnu si pro hypotéky přišlo do bank 6 977 zájemců, což je o 582 více než v dubnu. Rostou i objemy. V květnu si lidé sjednali hypoteční úvěry v objemu 15,927 miliardy korun, což je zhruba o 1,3 miliardy korun více než ve čtvrtém měsíci letošního roku.

Chcete tu nejvýhodnější hypotéku? Porovnejte si nabídky. Úrok od 2,19 % p.a.

„Díky probíhajícím akčním nabídkám průměrné úrokové sazby během května klesly až na 2,8 procenta. Objem sjednaných úvěrů poprvé v letošním roce překonal 15 miliard korun, což by ještě loni znamenalo velmi špatný měsíc, avšak letos se zatím jedná o rekordní objem,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

Hypoteční trh tedy zažívá mírné oživení. I když v meziročním srovnání počty ani objemy na loňský rok zatím nedosáhnou.

V květnu si lidé v průměru půjčovali 2 282 854 korun. U hypoték sjednaných ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let činí měsíční splátka v průměru 5 448 korun, při splatnosti na 15 let je měsíční splátka 6 812 korun.

Co se děje na hypotečním trhu

Skomírající hypoteční trh se snaží rozhoupat i Česká národní banka, která by ráda získala větší pravomoci pro rozhodování o hypotékách. Zatím novelu zákona schválila vláda, ale vyhráno ještě centrální banka nemá. Součástí novely zákona jsou i mírnější podmínky pro mladé do 36 let. Mladí by mohli získat až stoprocentní hypotéku a mohli by vynaložit na splátku dluhu vyšší část příjmů než ostatní lidé.

Změnit by se mohly i podmínky půjček pro mladé, které loni začal poskytovat stát. Výhodou je nižší úroková sazba a nevýhodou jsou dané limity půjček. Na koupi bytu mohou mladí lidé získat maximálně 1,2 milionu korun, na stavbu nebo koupi rodinného domu dva miliony korun a na rekonstrukci maximálně 300 tisíc korun. Právě tyto limity chce ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová zvýšit. O kolik, zatím neřekla.

I když ČNB v květnu zvýšila základní úrokové sazby, hypotéky zatím spíše zlevňují a hypoteční trh chřadne. Banky se proto snaží bojovat o každého klienta, který by si mohl sjednat hypotéku. Proto úrokové sazby u hypoték klesají.