Tržnice v centru Brna je poloprázdná, nájemní smlouvu však zrušit nelze

  16:05
Radnice Brna-střed chce oživit krytou tržnici na Zelném trhu, do které si zákazníci stále nenašli cestu. Provozovatel však má patnáctiletou smlouvu na pronájem a nelze ji vypovědět. Radnice se tak alespoň snaží vyjednat změny.
Funkcionalistická tržnice na brněnském Zelném trhu se hned po znovuotevření v...

Funkcionalistická tržnice na brněnském Zelném trhu se hned po znovuotevření v polovině července roku 2017 stala jednou z dominant náměstí. Zákazníky však příliš netáhne. | foto: Anna VavríkováMAFRA

Když v roce 2017 krytá tržnice na Zelném trhu otevírala po obří rekonstrukci za 70 milionů korun, vize městské části Brno-střed byla jasná – zákazníci v ní budou ve velkém nakupovat kvalitní potraviny a když se v zimě z náměstí stáhnou stánkaři, tak i čerstvé ovoce a zeleninu.

Unikátní prostor v centru města však nenašel stálou klientelu ani po dvou letech. Radnice chtěla koncept změnit, a dokonce si nechala prověřit nájemní smlouvu.

„Oslovili jsme hned několik advokátů a všichni se shodli, že dohodu jde napadnout jen kvůli hrubému porušení závazků nájemce. Jenže zároveň ve smlouvě není specifikované, v jakém konkrétním případě. Ze zákona si můžeme dovodit, že třeba za stavu, kdy nebude platit nájem. To se ale neděje,“ uvedl tajemník Brna-střed Petr Štika.

Radnice by tak nejspíš prohrála i případný soudní spor. „Po právní stránce je situace prostě neřešitelná,“ konstatoval tajemník.

Podle advokáta Jiřího Knotka, který se zabývá právními vztahy k nemovitostem, se navíc takový soudní spor nemusí stihnout vyřešit ani do vypršení nynější patnáctileté dohody. „Může trvat měsíce, ale i deset let,“ poznamenal Knotek.

Tržnice je dlouhodobě poloprázdná, prodejcům se nechce hlavně do horních pater. Navíc podle smlouvy radnice vybere za pronájem ročně 1,8 milionu korun, ale téměř milion do budovy vrací na revizích a opravách. Další peníze stojí údržbář na poloviční úvazek.

Na změnu k lepšímu proto tlačí i opozice, která vede kontrolní výbor zastupitelstva.

„Vyžádali jsme si od úřadu další informace, například kdo konkrétně byl u uzavírání smlouvy, protože ta je opravdu špatná. Sama jsem se domnívala, že ji kvůli současnému stavu lze vypovědět, protože to, co se nyní v prostorách na Zelném trhu děje, neplní funkci tržnice. Je možné, že až dostaneme všechna data, tak navzdory mínění advokátů nakonec doporučíme vedení, aby přece jen podniklo právní kroky,“ podotkla členka kontrolního výboru a bývalá místostarostka Brna-střed Jasna Flamiková (Zelení).

Nový koncept představí v únoru

Pronájem tržnice byl vysoutěžen v létě 2014, kdy městské části ještě vládla ODS. A jako vítěz z tendru vzešel její někdejší oblastní manažer Pavel Bartošek, s nímž radnice následně dlouhodobou „neprůstřelnou“ smlouvu uzavřela.

Podle tehdejšího místostarosty Otakara Bradáče (ODS) mělo vedení hlavně zájem, aby se vůbec našel někdo, kdo se provozu ujme.

„Na začátku byla tržnice velká neznámá a nájemce musel počítat s nemalou počáteční investicí na vybavení. Podnikatelsky je velmi těžké celý koncept pojmout. Kdyby uvnitř nefungovala kavárna, tak to provozovatele ani neuživí. Navíc nájem musel platit hned od začátku, takže se při sepisování smlouvy nejspíš přihlédlo ke všem těmto okolnostem,“ zavzpomínal Bradáč.

Radnici tak nezbývá nic jiného než se s Bartoškem na změnách domluvit.

„Dohodli jsme se, že fungování tržnice nastavíme nově a společně. Pokud vše klapne, bude to prima,“ řekl radní Brna-střed Ivo Komárek (ODS), podrobnosti však zatím neprozradil.

Bartošek pro MF DNES potvrdil, že připravuje úplně nový koncept. Představit ho plánuje v únoru.

„Samozřejmě že je i v mém zájmu, aby byla budova stoprocentně funkční. Proto také nyní přijímáme prodejce jen na krátkodobou spolupráci. Zatím ale nemůžu říct, co konkrétně chystám. Jsem vázán mlčenlivostí,“ prohlásil provozovatel.

Nicméně prozradil, že s radnicí jedná i o dodatku smlouvy, který bude řešit například platby za energie. Protože do záměru investoval miliony korun, nemá v plánu z tržnice odejít.

„Nájemní smlouva vzešla z právního oddělení úřadu. Očekával jsem, že prvních pět let bude projekt procházet porodními bolestmi, proto jsem si připravil byznysplán. Rozhodně nejsem takový, že chci být za rok milionářem,“ uzavřel Bartošek.

  • Nejčtenější

Soud zprostil Ukrajince viny za zabití Roma v Brně, šlo o nutnou sebeobranu

22. března 2024  6:42,  aktualizováno  11:42

Krajský soud v Brně zprostil viny sedmatřicetiletého Romana Rohozina, který byl původně obžalován z...

Budějovice odvrací i druhý mečbol, Litvínov vyfoukl Kometě třetí bod

24. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:11

Zatímco Pardubice se Spartou už odpočívají, zbývající dvě čtvrtfinálové série se potáhnou minimálně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Budějovice potřetí porazily Třinec, sérii rozsekne až sedmý duel. Litvínov jde dál

26. března 2024  17:15,  aktualizováno  22:41

Čtvrtfinálová série Třince proti Českým Budějovicím zůstává po šesti zápasech vyrovnaná. Oceláři ve...

Kometa v Litvínově srovnala sérii, Třinec nevyužil mečbol v Budějovicích

22. března 2024  16:50,  aktualizováno  21:26

Čtvrtými zápasy pokračovalo čtvrtfinále play off hokejové extraligy. Třinec si mohl zajistit postup...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Hazardér jel kanálem jako na tobogánu. Mohl se utopit i otrávit, varují vodárny

28. března 2024  6:26

Do útrob brněnské kanalizace nechal nahlédnout autor videa, které se nedávno objevilo na internetu....

Za nejdražší lístky další rozčarování. Kometa má hodně pomalých bruslařů, říká Duda

28. března 2024  10:13

Jenom jednou za patnáct let od návratu do extraligy se hokejistům Komety Brno podařilo v základní...

Za osahávání vnučky při hlídání dostal muž pět let. Dívka už dědu nechce vidět

28. března 2024  9:41

Pětiletý trest ve věznici s ostrahou dostal u Krajského soudu v Brně devětapadesátiletý muž z...

Matelová chválila Hodonín, fandila ale Francouzkám. Ligu mistrů obětovala

28. března 2024  8:13

Místo pikantního souboje proti svému bývalému týmu strávila stolní tenistka Hana Matelová...

Hazardér jel kanálem jako na tobogánu. Mohl se utopit i otrávit, varují vodárny

28. března 2024  6:26

Do útrob brněnské kanalizace nechal nahlédnout autor videa, které se nedávno objevilo na internetu....

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...