Návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti v této chvíli brzdí realitní trh
Zájemci o nemovitosti díky zrušení této daně mohou ušetřit stovky tisíc korun. Jedna z výrazných překážek pro nové bydlení zřejmě brzy padne. Jenže v současné době se neví, kdy se tak stane. „Zatím k tomuto návrhu není dle dostupných informací sepsáno ani paragrafované znění a není jasné, kdy bude v praxi uveden na trh. Kvůli tomu vznikla neuvěřitelná brzda,“ tvrdila Andrea Daňhelová. „Po prohlášení ministryně Schillerové to vypadalo jako hotová věc, jenže už to bude pomalu druhý týden, kdy čekáme, co bude.“
V současné době má návrh ministerstva financí zcela opačný efekt. I když je v nabídce několik volných bytů, zájemci vyčkávají. Nechtějí totiž platit daň z nabytí nemovitosti. V některých případech transakci dokonce oddalují. „Vážní zájemci všemožnými způsoby oddalují uzavření obchodu k okamžiku, kdy dojde ke zrušení daně. Tohle je nyní bohužel častý jev. Prodávající ale rozhodně čekat nechce. Trh tak postupně zamrzává,“ popsala Daňhelová.
Dále není jasné, jak to bude s odpočty na daních při zřízení hypotéky až tato daň přestane platit. „Podle mého názoru toto není nejvhodnější řešení. Je jasné, že stát bude chtít díru, která vznikne zrušením daně, něčím naplnit. Jaká je tedy podpora státu k tomu vzít si hypotéku, řádně ji splácet a zajistit si tím vlastní bydlení? Jsem velice zvědavá na specifikaci výjimek, jako třeba refinancování, kdy odpočty bude možné uplatňovat tak, jak paní ministryně přislíbila. Věřím, že jsou na ministerstvu opravdu schopni právníci s dostatečným přesahem do praxe, aby na nic nezapomněli – upřímně jim držím palce,“ doplnila Andrea Daňhelová z Fincentrum Reality, které zrušení daně z nabytí nemovitosti podporuje už dlouhodobě.
Podle odhadů by tento vládní krok by mohl přitáhnout o 20 až 30 procent více zájemců než v současné době, což je důležité. „Snad celý poplach kolem zrušení daně nebude jen klasickou frází, že slibem nezarmoutíš. Otázka je, zda si vláda uvědomuje, jaké dopady vyjádření paní ministryně v současné době způsobil,“ dodala Daňhelová.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- Finanční správa začala rozesílat informace pro placení daně z nemovitých věcí na rok 2024
- Ceny ve stavebnictví stále rostou, u velkých projektů lze ale dosáhnout lepších podmínek
- Prodeje nových bytů letos v Praze výrazně rostou, stoupá i cena nabízených bytů
- Ceny nájmů se meziročně mírně zvedly, v Praze nejvíce u dispozice 1+kk
- Vladimír Bezděk (Avant): Investoři letos budou přesouvat prostředky z peněžního trhu do fondů zaměřených na reality, pohledávky nebo energetické projekty
- Skanska spouští prodej nové etapy ve čtvrti Emila Kolbena, 134 nízkoenergetických bytů vznikne u stanice metra Kolbenova