Úvod  >  Písecké postřehy  > 

Mají se v Semicích bát ubytovny? Vlastník ruiny žádá o změnu územního plánu

Chátrající objekt v Semicích se má změnit ve školicí centrum a penzion.     Autor: Petr Eliáš - Jižní Čechy TEĎ

Písečtí zastupitelé už o žádosti jednou jednali, ale souhlas neudělili. Vadilo jim především to, že k záměru neexistovalo stanovisko osadního výboru. S kritikou se setkal také fakt, že na schůzi zastupitelstva napoprvé nikdo nepřišel žádost okomentovat a vizi představit. Objevovaly se také pochybnosti, jestli nemůže v Semicích vzniknout ubytovna například pro zahraniční dělníky, se kterými má Písek své zkušenosti.

Současný územní plán umožňuje vybudování ubytovacích kapacit do 20 lůžek. Zdeněk Kulič žádá o navýšení na 40. Tentokrát se k záměru kladně vyslovil i osadní výbor, i když forma, jakou zvolil, se ani tentokrát některým zastupitelům nezdála. Výbor se totiž nesešel na oficiální schůzi, ale členové pouze po telefonu svůj názor sdělili. Na schůzi zastupitelstva zaznělo, že to bylo kvůli pandemii covidu-19. Objevila se však i kritika, že takové rozhodnutí není příliš šťastné. V tomto případě doručil předseda osadního výboru Milan Smola městu dopis, kde stojí, že osadní výbor souhlasí s návrhem změny územního plánu všemi hlasy.

Architekt nesouhlasí

Proti se však ve svém stanovisku postavil zhotovitel územního plánu – architekt Petr Vávra ze studia KAPA. „Omezení počtem 20 lůžek vychází z požadavku zachování charakteru a priority venkovského bydlení s přidanou hodnotou ubytování, a dále z aktuálního stavu a potřeb těchto zařízení – zde zejména vyvolaného nárůstu dopravy, včetně dopravy v klidu," uvádí Vávra a připomíná, že navýšení kapacity pro ubytování s sebou přinese zvýšené požadavky na parkovací místa.

„U počtu 40 lůžek, s předpokládatelnými přistýlkami 50 až 60 lůžek, pak už ubytovací charakter drtivě převyšuje původní funkci bydlení, a jde tedy jednoznačně o zařízení občanské vybavenosti komerční. Takové zařízení pak také vyvolá významně jiné a zvýšené nároky na dopravní obsluhu, včetně vysokých nároků na dopravu v klidu – odhadem 15 až 20 pakovacích míst! Výrazně se také mění charakter stavby z hlediska hygienického, protipožárního nebo bezpečnosti práce, nehledě na vyvolanou dopravní obsluhu restauračního provozu. Uvažovaná změna není akceptovatelná z hlediska koncepce platného územního plánu a principů územního plánování obecně," míní architekt Petr Vávra.

Také městský úřad se v důvodové zprávě zamýšlí, jestli je požadované navýšení ubytovací kapacity vhodné. „Penzion je navrhovaný do centrální části Semic, kde jeho provozování může vyvolávat negativní vlivy na jeho okolí, například zvýšení dopravní zátěže, nároky na zásobování, snížení pohody bydlení ve stávajících objektech a tak dále," stojí v dokumentu. „I přes vyjádření projektanta územního plánu se jako úřad přikláníme ke schválení pořízení změny územního plánu," napsal k žádosti odbor výstavby.

O žádosti se poměrně dlouze diskutovalo na zasedání zastupitelstva 6. května. Dorazil tentokrát i žadatel Zdeněk Kulič. Uvedl, že má firmu, která vyrábí jednoúčelové stroje. „Výroba prosperuje. Lidi do tohoto odvětví ale chybí, takže jsme se rozhodli udělat školicí centrum a souběžně s ním i ubytování. Byly hlasy, že chystáme ubytovnu. Ale ta tam opravdu nebude. Plánujeme například automatizovanou restauraci, jakou jste ještě možná neviděli. Naším plánem je centrum pro vzdělávání firem i lidí nutných pro tuto profesi. Semicím to přinese například to, že místo zdi, kolem které dnes chodí po silnici, bude postaven chodník. V Semicích je také dobré zázemí na fotbalovém hřišti, ale chybí k němu ubytování," popisoval Kulič.

Zdeněk Kulič nebyl vůbec spokojený s hodnocením tvůrce územního plánu. „Vyjádření architekta Vávry mi přijdou účelová," namítal Zdeněk Kulič a dodal, že bude dodržovat požadavky stavebního úřadu. „Z domu rostou stromy, je v dezolátním stavu. Ti, co poprvé hlasovali proti, se tam jistě byli podívat. Teď je vydáno stavební povolení na kapacitu 20 lidí podle územního plánu. Byl bych rád, abyste zvážili naše požadavky," žádal Zdeněk Kulič zastupitele.

Následovala smršť komplimentů od některých zastupitelů. Například radní Tomáš Franců (Pro Písek) řekl, že tuto investiční aktivitu od začátku vítá. „Většina z nás to místo zná, dům je ostudou, navíc v dopravně komplikovaném místě. Věřím, že investice zlepší situaci. Pan architekt Vávra nechtěl ustoupit, ale pan Kulič tam má potřebná vyjádření kladná," uvedl Franců. Jiří Lejčar (KSČM) podotkl, že hrozba ubytovny pro zahraniční dělníky lidi děsí. „Myslím si, že tento projekt by zlepšil dopravní situaci. Mám jen pochybnost o parkování. A tvrdošíjný postoj pana architekta Vávry mě také překvapil," řekl Lejčar. Žadatel Zdeněk Kulič po prezentaci svého záměru vysvětloval, že parkování je připraveno uvnitř areálu.

Názor například změnil Rudolf Tyll (Pro Písek). „Veřejně se přiznám, že minule jsem návrh nepodpořil. Nebylo to kvůli tomu, že panu Kuličovi nepřeju, ale prezentace byla nedostatečná. Pan Kulič byl sám zastupitel a mohl tušit, že když přijde takový návrh bez popisu a souhlasu osadního výboru, tak nedostane podporu. Dnes je situace jiná, souhlas osadního výboru je a já s akcí souhlasím. Doufám, že do budoucna by podobný projekt mohl někdo zrealizovat třeba i v bývalé léčebně U Honzíčka," dodal Tyll.

Záměr kvitoval třeba i Jan Taraba z ODS, podle kterého je tento investiční plán ojedinělý. „Je nepřípadné si do hlav promítat obavy z ubytovny. Tady je to ubytovna s velkým U. Je potřeba projekt podpořit a neklást překážky," uvedl Taraba.

Co měl dělat osadní výbor?

Řeč se pak stočila na souhlas osadního výboru. Upozornila na něj obyvatelka Písku Michaela Šťastná. „Jak je možné, že se osadní výbor nesešel, nevydal žádné usnesení, a přesto je jeho vyjádření platné?" ptala se. Starostka Písku Eva Vanžurová (Pro Písek) připomněla, že výbor jednal distančně, stejně jako se schází například rada města.

Taková forma neuspokojila ani zastupitele Josefa Soumara (Piráti). „Projekt se mi libí, ale stanovisko pana architekta Vávry je jiné. A většinou dáváme na hlasy odborníků. Pokud proběhlo setkání osadního výboru telefonicky, asi jeho členové nedostali takový výklady, jako my tady na zasedání. Občané Semic mohli mít ucelenější obrázek," myslí si Soumar.

Místostarostka Petra Trambová (Pro Písek) popsala, že od předsedy osadního výboru v Semicích obdržela dokument i protokol z distančního jednání, kde je uvedeno, že hlasování se uskutečnilo telefonicky, zúčastnilo se osm členů. „S několika členy jsem diskutovala už před rokem a upozorňovali mě, s budovou se začne něco dít. Myslím, že měli informace velmi dobré. Pak Kulič je stále členem osadního výboru, takže jeho kolegové přesně věděli, co se chystá," řekla Petra Trambová.

Zastupitel za ANO Jiří Hořánek doplnil, že výbory se běžně schází fyzicky a přijímají usnesení, ale jejich role je jen poradní. „Možná už deset let máme v jednacím řádu možnost nepřijmout z jednání usnesení, ale i tak se jednotlivá stanoviska členů se berou v potaz. A je na zastupitelstvu, jak dalece dá na názor výboru, i když je usnesení neformální. Ministerstvo vnitra dává doporučení, že tyto orgány se mohou vyjádřit i distančně. Měli bychom chtít slyšet jejich názor a nebazírovat na tom, že neseděli v hasičárně u jednoho stolu," řekl Hořánek.

Diskuzi pak ukončil návrh Jana Adámka (Pro Písek), který řekl, že zůstane věrný své pověsti a skončení debaty navrhne. Ještě předtím ale podotkl, že se těší, až bude ruina uprostřed Semic opravená. „Firma pana Kuliče patří k těm, které šíří dobré jméno Písku," dodal.

Pirátský zastupitel Petr Soušek ještě poznamenal, že vyjádření osadního výboru nemůže považovat za relevantní. „Není ani zveřejněno na webu města. I kdyby jednání bylo distanční, tak termín má být zveřejněn dopředu a zápis pověšen na webu města," řekl Soušek.

Návrh na pořízení změny územního plánu nejprve prošel 18 hlasy. Pak se ale od svých stolků zvedli opoziční zastupitelé Martin Brož (Piráti) a Marek Anděl (Písek sobě), přistoupili k tajemnici Zlatuši Hofmanové a řekli jí, že chtěli ještě navrhovat snesení. Hlasování tak bylo prohlášeno za zmatečné. Jejich protinávrh žádal odložení bodu, protože se podle Anděla osadní výbor vyjádřil nestandardně. Žádali, aby se o věci jednalo až po řádném vyjádření osadního výboru v Semicích. „Jedním z důvodů je, že žadatel sám je členem osadního výboru," uvedl Marek Anděl. Pro bylo ale jen šest zastupitelů.

Návrh na pořízení změny územního plánu byl pak znovu schválen. Prošlo také usnesení, že žadatel proces pořízení změny uhradí na své náklady.

Autor: Petr Eliáš

Další zprávy z regionu

• V Klukách poměřily síly naděje Bostonu a Kovářova

  

  před hodinou
  KLUKY – Ve čtvrtek 9. května pokračoval okresní přebor mladších přípravek. Společenství Kluk a Albrechtic nad Vltavou přivítalo Kovářov. V…

  0 komentářů Více info a fotek (55)

• Nejlépe jihočesky chutná dvoukvasový chléb z pekařství Cais. Oceněny byly jihočeské dobroty v deseti kategoriích

  

  před 2 hodinami
  ČESKÉ BUDĚJOVICE - Ve čtvrtek 9. května ráno se otevřely brány českobudějovického výstaviště pro davy návštěvníků, kteří přišli na národní…

  0 komentářů Více info a fotek (57)

• Házenkářkám začíná boj o republikový bronz

  

  před 3 hodinami
  PÍSEK - V sobotu 11. května odehrají písecké házenkářky poslední domácí utkání této sezony. Zároveň půjde o první utkání o bronzové medaile…

  0 komentářů
•