Portál se zaměřil na krajská města a byty s podlahovou plochou od 60 do 90 metrů čtverečních, které jsou v osobním vlastnictví a dobrém stavu, například po kompletní rekonstrukcí. Kondici bytů a jejich ceny zjišťoval z nabídek na realitních webech.
„Vycházeli jsme z toho, co se v letech 2018 až 2021 v této kategorii inzerovalo v červenci a srpnu. Vynechali jsme novostavby, vzhledem k tomu že někde se staví víc a někde méně,“ říká zakladatel portálu Radek Šitera.
Zdroj: Valuo.cz
Data ukazují, že za poslední tři roky zdražily byty minimálně o polovinu ve všech krajských městech kromě Prahy a Karlových Varů. V metropoli, kde jsou ceny nemovitostí dlouhodobě nejvyšší, podražily zkoumané byty o 38 procent, zatímco ve Varech o 49 procent.
Ústí je stále nejlevnější
„V hlavním městě dnes za metr čtvereční v průměru zaplatíte 106 750 korun. Byt o rozloze 75 metrů vás v Praze vyjde na osm milionů, zatímco v roce 2018 byste za stejnou nemovitost zaplatili ,jen’ 5,8 milionu korun,“ přibližuje Šitera.
Nejprudší cenový růst však vykazuje Ústí nad Labem, kde byty od roku 2018 podražily o 118 procent. Na téměř dvojnásobek stouply v tomto období i ceny bytů v Ostravě. Ceny v Ústí jsou ale stále v rámci krajských měst nejnižší, metr čtvereční vychází podle analýzy v průměru na necelých 36 tisíc korun.
Portál u zkoumaných bytů srovnával i dobu inzerce v jednotlivých krajských městech. V letních měsících letošního roku se „nejrychleji“ prodávaly byty v Pardubicích, kde se na realitních webech nabízely v průměru 30 dní. Naopak nejdéle trvá prodej bytu v Karlových Varech, kde průměrná doba inzerce dosahuje 111 dnů.
