Portál Valuo.cz se zaměřil na byty prodané v posledních třech letech v červenci a srpnu. Z údajů vyplynulo, že se ceny bytů ve všech třinácti analyzovaných městech značně zvýšily. Web do studie zahrnul pouze byty, které jsou v osobním vlastnictví, disponují podlahovou plochou od 60 do 90 metrů čtverečních a jsou v dobrém stavu nebo prošly kompletní rekonstrukcí.
Tabulce vévodí sever Čech, konkrétně Ústí nad Labem, kde došlo k nejvýraznějšímu zdražení. Procentuální nárůst oproti roku 2018 činí 118 procent. Poté následují Ostrava, kde ceny za tři roky vzrostly o 98 procent, a Zlín s nárůstem 77 procent.
Zakladatel webu Valuo.cz Radek Šitera k tomu doplnil, že jen za poslední rok se ceny bytů v Ústí nad Labem zvedly o 44 procent, tedy téměř o polovinu.
Na citelné zdražování nemovitostí v Ústí nad Labem ukázala i nedávná analýza společnosti FérMakléři.cz, která srovnávala růst cen bytů v největších městech ČR za druhé čtvrtletí tohoto roku. Nejvíce se ceny zvýšily právě v severočeském městě, meziročně zhruba o dvě pětiny. V porovnání s ostatními městy se ale byty v Ústí nad Labem stále prodávaly nejlevněji, a sice v průměru za 31 316 korun za metr čtvereční.
Analýza serveru Valuo.cz dále ukázala, že naopak nejméně se ceny bytů od roku 2018 hnuly v Praze, a to "pouze" o 38 procent, a dále v Karlových Varech (49 procent).
"V hlavním městě dnes za metr čtvereční v průměru zaplatíte 106 750 korun. Byt o rozloze 75 metrů čtverečních vás v Praze vyjde na 8 000 000 korun, zatímco v roce 2018 byste za stejnou nemovitost zaplatili 'jen' 5 800 000 korun," dodal Šitera.
V osmi zbylých krajských městech je situace podobná, nabídek na trhu je nedostatek a poptávka vysoká. Zvýšení cen bytů od roku 2018 se pohybuje od 53 procent v Plzni, 54 procent v Olomouci, 60 procent v Hradci Králové a 61 procent v Jihlavě. Větší růst cen se dotkl lidí v Liberci, a to o 65 procent, v Pardubicích a v Českých Budějovicích jde o 66 procent, v Brně pak nárůst cen překročil 68 procent.
Česko se podle některých odborníků už několik let potýká kvůli stoupajícím cenám nemovitostí s bytovou krizí. Růst cen domů a bytů je například dlouhodobě jedním z nejrychlejších ze zemí Evropské unie.
Portál Valuo.cz srovnával u jednotlivých krajských měst i dobu inzerce nemovitostí. Z dat vyplynulo, že v letošním červenci a srpnu šly "nejrychleji" na odbyt byty v Pardubicích, nabídky těchto nemovitostí se na realitních webech vyskytovaly v průměru třicet dní, následuje Olomouc (třiatřicet dní). Naopak nejdéle trvalo prodat byty v Karlových Varech, kde se průměrná doba inzerce dostala na 111 dnů, což je výrazně více než v ostatních městech. S velkým odstupem skončila za Karlovými Vary Praha (64 dnů).
Vývoj cen bytů na prodej v krajských městech (cena za m² v Kč)
| Město | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2018/2021 |
| Brno | 52 686 | 56 011 | 68 405 | 88 979 | 68,88 % |
| České Budějovice | 38 038 | 40 147 | 45 141 | 63 075 | 65,82 % |
| Hradec Králové | 42 560 | 42 998 | 49 945 | 67 984 | 59,74 % |
| Jihlava | 32 690 | 36 644 | 40 264 | 52 655 | 61,07 % |
| Karlovy Vary | 28 825 | 35 195 | 35 197 | 42 833 | 48,60 % |
| Liberec | 33 349 | 39 277 | 44 048 | 55 145 | 65,36 % |
| Olomouc | 38 386 | 40 050 | 45 709 | 59 109 | 53,99 % |
| Ostrava | 22 550 | 26 688 | 30 826 | 44 693 | 98,20 % |
| Pardubice | 35 539 | 37 033 | 45 397 | 58 849 | 65,59 % |
| Plzeň | 37 680 | 40 362 | 46 307 | 57 723 | 53,19 % |
| Praha | 77 439 | 83 608 | 91 345 | 106 750 | 37,85 % |
| Ústí nad Labem | 16 469 | 18 590 | 25 018 | 35 916 | 118,08 % |
| Zlín | 33 998 | 37 425 | 43 424 | 60 286 | 77,32 % |
Zdroj: Valuo.cz
