Když loni v září změnili chrudimští zastupitelé územní plán, jedním hlasováním udělali z parcely pro chystanou výstavbu vícepodlažních domů v sídlišti Větrník prostor, kde společnost K2 invest Milana Kušty může postavit jen několik rodinných domů. Developer se nyní obrátil na soud.
„Postup města Chrudimi byl nezákonný a naši firmu významně poškodil. Podáváme dvě žaloby,“ řekl Kušta.
„Postupovali jsme podle právního posudku, který jsme si zadali, a tedy mám jistotu, že náš postup byl právně správný a zákonný a že nehrozí nějaké sankce a náhrady. Očekáváme, že ke stejnému závěru dojde soud,“ řekl zástupce starosty Chrudimi Aleš Nunvář (Piráti).
Pozemek v ulici Na Výsluní původně na stavbu bytových domů určen nebyl. Jenže jakmile jej získala Kuštova společnost K2 invest, požádala o změnu územního plánu a zastupitelé v roce 2013 souhlasili, že tam bude možné stavět vícepodlažní domy.
Sousedé se báli, že jim budovy budou stínit
Když developer zahájil přípravu stavby, ozvali se ale sousedé z okolních domů ze sídliště Větrník. Namítali, že by přišli o výhled na Chrudim i klidovou zónu pro děti.
„Velkou měrou by do mého bytu přestalo svítit slunce,“ uvedla ve své písemné připomínce ke změnám územního plánu například Marcela Jeřábková. Zastupitelé místním loni v září nakonec vyhověli a rozhodli, že plocha bude znovu určena jen pro stavbu rodinných domů.
Místostarosta Chrudimi Aleš Nunvář řekl, že město tak jen potvrdilo přání zastupitelů z roku 2017, kteří chtěli územní plán změnit. Pro změnu hlasovalo 15 zastupitelů, osm se zdrželo, nikdo nebyl proti.
Vedení města předpokládá, že žádnou náhradu škody nebude muset hradit, protože Milan Kušta pozemky získal ještě v době, kdy se na nich vícepodlažní budovy stavět nemohly. Nunvář navíc zastupitelům řekl, že investor při posledním jednání o změně územního plánu nevznesl žádné připomínky. „Neočekáváme žádné protiakce,“ uvedl Nunvář.
Společnost K2 invest se letos v září obrátila na pardubickou pobočku krajského soudu s žádostí o zrušení změny územního plánu, která se týká ulice Na Výsluní. Tvrdí, že byla schválena v rozporu se zákonem. „Pokud se prokáže, že je náš názor správný, budeme projekt realizovat,“ řekl Kušta.
Dodal, že společnost zároveň podá žalobu, kterou se bude domáhat náhrady škody. To pro případ, že v prvním sporu neuspěje.
„Za projektovou dokumentaci budeme žádat dva až tři miliony korun. Následně pak budeme žádat ušlý zisk, což bude částka ještě vyšší,“ řekl Kušta.
Chrudim může mít ve sporu potíže s tím, aby jasně vysvětlila, proč se rozhodla pro otočku při rozhodování o budoucím využití pozemků. Opoziční zastupitel a bývalý starosta Petr Řezníček (SNK ED) loni v září varoval, že pokud by měly být důvodem pro změnu územního plánu obavy sousedů, že neuvidí ze svých oken na Chrudim, těžko to obstojí.
„Pokud uvádíme, že to je výhled na Chrudim, tak upozorňuji, že tuto záležitost město Chrudim nikdy budoucím vlastníkům bytových jednotek neslibovalo,“ řekl Řezníček.
