Realitní zpravodaj

Developerská společnost Daramis, která se až dosud věnovala jen výstavbě rezidencí, vstupuje na kancelářský trh Prahy , a to projektem Argentinská Business Center (ABC).

Neobsazenost kanceláří v Praze je rekordní, bez nájemce je víc než půl milionu metrů čtverečních administrativních ploch. Pro firmy je tak nejvhodnější doba pro vyjednání nových nájemních podmínek či přestěhování do lepších prostor. Podle realitní poradenské společnost CBRE je navíc Praha z pohledu nájemného druhé nejlevnější velké město ve střední a východní Evropě.

Platit nájemné spolu s náklady na služby je základní povinností nájemce bytu. Lidé si často myslí, že nebudou-li platit nájemné, čeká je pouze výpověď nájmu bytu. To je ovšem omyl. Je třeba si uvědomit, že se jedná o dluh jako každý jiný.

Londýn si s velkým náskokem udržel pozici nejdražší kancelářské metropole světa. Nájemci tam za metr čtvereční platí ročně průměrně 2344 eur (64 565 korun). Druhá pozice patří Hongkongu (1636 euro) a třetí New Yorku (1162 eur). V Praze stojí pronájem nejlepších kanceláří 308 eur, což ji řadí na celkové 45. místo, přičemž již druhým rokem klesá. Vyplývá to ze studie Nejdražší kanceláře světa, kterou zveřejnila realitní poradenská společnost Cushman & Wakefield (C&W).

Nový realitní fond RSJ Investment bude investovat do tuzemských komerčních nemovitostí až čtyři miliardy korun, píše zpravodajský portál E15.cz. Asi miliardu dodá z vlastních zdrojů, například to budou peníze burzovního obchodníka a filantropa Karla Janečka a dalších velkých akcionářů skupiny – Václava Dejčmara, Tomáše Janečka a Libora Winklera. Zbytek peněz získá fond z bank.

Startuje Nová zelená úsporám 2015, od 1. dubna spouští ministerstvo životního prostředí a Státní fond životního prostředí výzvu pro letošní rok. Ta se bude týkat rodinných domů v celém Česku a pak nově bytových domů v Praze. Celkem se rozdělí 1,1 miliardy korun, z toho je 600 milionů určeno pro majitele rodinných domů v ČR a 500 milionů Kč u bytových domů v Praze.

„V roce 2014 jsme zaznamenali celkové oživení na pražském kancelářském trhu, a to jak ze strany developmentu, tak ze strany nájemců. Jen v průběhu posledního čtvrtletí bylo dokončeno šest nových kancelářských projektů a jedna rekonstrukce,“ říká Jana Krajčíková, analytička průzkumu realitního trhu JLL.

Ve druhé polovině roku 2014 se objem skladových ploch pronajatých internetovými prodejci ztrojnásobil, pronajalo se přes 180 000 m2 nových skladových ploch. Za silným nárůstem stojí především jedničky na trhu Amazon, Mall a Alza, jen Amazon si pronajal přes 130 000 m2. Na konci roku 2014 měli internetoví prodejci pronajato přes 260 000 m2 ploch z celkových 4,9 milionů m2 skladových ploch v ČR.

Realitní a investorská skupina CPI Group podnikatele Radovana Vítka získala od dvou bank pět úvěrů za celkem 117,7 milionu eur (zhruba 3,23 miliardy korun). Větší část využije na refinancování a navýšení starších investičních úvěrů, za 14,3 milionu eur (392,2 milionu korun) rozšíří českobudějovické obchodní centrum IGY. Informoval mluvčí skupiny Jan Burian.

Internetový obchod Amazon zatím neplánuje stavbu dalšího distribučního centra v ČR. To, které by mělo zahájit provoz na podzim v Dobrovízi u Prahy, tak bude jediné v republice. Střední a východní Evropu nyní pokrývají i tři nová polská centra, poptávka v regionu ale roste ročně zhruba o 20 procent a podobný je i celosvětový trend. O stavbě dalšího centra ve střední či východní Evropě tak bude společnost podle mluvčího české pobočky Amazon Karla Taschnera teprve rozhodovat. Distribuční centrum A…