Okolo bytu

Pokud vlastníte bytový dům, vedete SVJ nebo bytové družstvo a plánujete zateplení či celkovou modernizaci, máte od července 2026 k dispozici další možnost financování. Státní fond podpory investic (SFPI) spouští nový program Úsporné bytové domy, který nabízí zvýhodněné úvěry na rekonstrukce vedoucí ke snížení energetické náročnosti budov. Přichází přitom téměř současně s novou etapou programu Nov…

Vůně grilovaného masa nebo zeleniny k létu neodmyslitelně patří. Pokud ale bydlíte v bytovém domě, může se z příjemného odpoledne rychle stát sousedské bitevní pole. Jak je to s grilováním na balkoně či předzahrádce z pohledu zákona a kde končí svoboda jednoho a začíná komfort druhého? Zdroj

Vidina soukromé relaxace v bublinkách vlastní vířivky na lodžii nebo terase je lákavou představou domácího wellness. V podmínkách bytového domu ale může mít vířivka mnohem méně romantickou podobu – od technických omezení až po právní a konstrukční rizika. Co všechno je potřeba zvážit, než si ji pořídíte? Zdroj

V letním období hledáme každou příležitost k ochlazení bytu. Bez otevřených oken a větrání se neobejdeme, ale pozor! Pro specifický druh kriminálníků začíná hlavní sezóna. Říká se jim „zloději spáči“ a k tomu, aby vás připravili o klidný spánek i majetek, jim stačí vaše chvilková nepozornost. Zdroj

Pro bytové domy platí jednoznačné pravidlo: NZÚ Light nelze využít na výměnu oken ani dalších opatření v rámci bytových domů – a to ani individuálně, ani prostřednictvím SVJ nebo bytového družstva. Program NZÚ Light v této oblasti neumožňuje individuální čerpání po jednotlivých bytech, protože technická opatření se vždy vztahují k budově jako celku. Zdroj

Roční vyúčtování služeb je pro mnoho vlastníků bytů i členů bytových družstev impulsem k úpravě měsíčních záloh. Zejména po vyšším nedoplatku chtějí lidé předejít nepříjemnému překvapení v příštím roce a platby navýšit. Často se ale stává i opačný případ – po vysokém přeplatku nebo snížení počtu osob v bytě chtějí zálohy rozumně snížit. Právě v těchto situacích však vzniká řada zbytečných chyb. J…

Dálkové odečty od roku 2027 nemusí být jen povinnost. Nejen vlastníkům domů, ale také všem ... Pokračovat Zdroj

Zákony se mění za pochodu, dotační programy hlásí stopku a technologie letí dopředu. Otestujte si v našem rychlém přehledu, zda máte všechny klíčové jarní výzvy pod kontrolou, nebo zda vám neuniká něco zásadního. Pojďte si s námi udělat rychlý test. Víte, že... Zdroj

Být statutárem s sebou nese zásadní právní odpovědnost a zastaralý základní dokument může být pro SVJ časovanou bombou. Advokát Mgr. Ladislav Drha proto varuje před pěti nejčastějšími „červenými vlajkami“, které signalizují, že vaše stanovy vyžadují revizi. Zde je 5 nejčastějších varovných signálů (tzv. červených vlajek) Zdroj

Pro bytové domy jsou i nadále určeny finanční bonusy v rámci NZÚ. Nové nastavení NZÚ se úzce propojuje se Zákonem o podpoře bydlení a systémem podpory zranitelných domácností. Výbory SVJ a představenstva družstev se tak stávají důležitým komunikačním a organizačním prvkem při přípravě projektů modernizace bytových domů. Jejich role však zůstává jasně vymezená – nejde o sociální úřad, ale o správc…

Prvním krokem k získání zvýšené státní podpory je správné pochopení toho, co se pod pojmem „příjmový test“ skrývá. Už to není strašák, ale užitečný nástroj, který nízkopříjmovým domácnostem otevírá dveře k bezúročným modernizacím bytových domů. Zdroj

Ochranu proti přehřívání bytu přinášejí venkovní stínící prvky. Jejich instalace však vyžaduje zásah do fasády ... Pokračovat Zdroj

Možnosti podpory v rámci programu Nová zelená úsporám se od konce června 2026 zásadně mění. Pro zranitelné domácnosti v bytových domech jsou připraveny dvě souběžné cesty k úsporám energií. Klíčem k úspěchu je vědět, kterou z nich v danou chvíli zvolit. Zdroj

Konec topné sezóny přináší roční vyúčtování a často i nepříjemné otázky nad rostoucími náklady za ... Pokračovat Zdroj

Nemáte ve své organizaci nastavená pravidla pro využívání umělé inteligence? Ať už jde o firmu, správní společnost, bytové družstvo nebo společenství vlastníků jednotek (SVJ), vystavujete se dvěma extrémním přístupům. Někteří zaměstnanci či pracovníci AI využívají bez jasných pravidel a často neřeší, kam se dostávají interní data nebo osobní údaje. Jiní naopak umělou inteligenci nevyužívají vůbec…