Okolo bytu

I v letošním roce se budete moci v rámci AkademieBD účastnit webinářů určených statutárním orgánům ... Pokračovat Zdroj

Průměrná roční míra inflace za rok 2025 činí 2,5 %. Tento údaj je důležitý především pro nájemce, kteří mají v nájemní smlouvě sjednanou inflační doložku. Právě v takovém případě může dojít ke zvýšení nájemného o tuto míru. Jinými slovy, o 2,5 % se může nájemné zvýšit pouze tehdy, pokud to nájemní smlouva výslovně umožňuje prostřednictvím inflační doložky. Zdroj

Co můžeme v rámci vytápění našeho domu a bytu ovlivnit? Ceny energií nikoliv, dále máme ale celou řadu možností. Pojďme se na ně postupně podívat. Zaměřili jsme se na úspory, které můžeme získat v rámci našeho systému vytápění v domě. Zdroj

Drobné opravy a běžnou údržbu v nájemních bytech vymezuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. Vzhledem k rostoucím cenám materiálů i oprav od 1. 1. 2026 dochází k navýšení limitů, aby odpovídaly současným nákladům. Platné nájemní smlouvy není potřeba kvůli změně nijak upravovat. Zdroj

Daň z nemovitých věcí je každoroční povinností vlastníků pozemků, staveb a bytových či nebytových jednotek. Pro rok 2026 platí stejné základní principy jako v předchozích letech, s důrazem na správné podání přiznání, dodržení termínů a sledování případných změn v dani. Zdroj

Solární boom zvýšil počet fotovoltaických systémů v ČR, ale přinesl i neodborné montáže a nekvalitní komponenty. Aktualizovaná norma ČSN 33 2130 ed. 4 zvyšuje nároky na požární bezpečnost, chrání investory před špatně navrženými systémy obnovitelných zdrojů energie, a navíc doporučuje zapojit pojistitele nemovitosti už ve fázi projektu. Zdroj

Bez ohledu na sníh a mráz každý z obyvatel domu očekává, že bude moci bezpečně vyjít ze svého domu. V SVJ však často vzniká napětí kolem odpovědnosti za úklid sněhu či posyp chodníků, schodišť a prostoru bezprostředně u domu. „Proč výbor neuklízí – vždyť je to v rámci péče o dům jeho povinnost?“ ptají se někteří členové SVJ a případně ještě upozorňují, že členové výboru pobírají za výkon své funk…

Úspory vody nejsou pouze otázkou chování jednotlivých domácností, ale především nastavení technického a provozního systému celého domu. Právě na úrovni společných rozvodů, měření spotřeby a preventivní údržby lze často dosáhnout největších a dlouhodobých úspor. Zdroj

Co dělat, když se domníváme, že nahlášená čísla o počtu osob v bytech neodpovídají realitě? Správný postup výboru SVJ může zabránit nedorozuměním a zajistit, že náklady za služby budou spravedlivě rozděleny – a přitom nebude narušeno soukromí obyvatel. Zdroj

Cena vody se v posledních letech stává důležitým tématem pro rozpočty domácností i správy budov. Kolik za vodu zaplatíme v Praze a kolik v ostatních městech? Kolik procent z rodinného rozpočtu proteče v roce 2026 našimi peněženkami? Zdroj

Při rozúčtování nákladů na služby, jako jsou odpady, provoz výtahu nebo úklid společných prostor, hraje roli počet osob, které byt skutečně užívají. Tento model rozúčtování nákladů na služby podle počtu osob je v SVJ často využíván. Jak ale postupovat, pokud vlastník bytu počet osob nedodá? Zdroj

Energetický regulační úřad (ERÚ) představil teprve nedávno cenový výměr pro rok 2026, jenže krátce poté ... Pokračovat Zdroj

Rok 2025 přinesl na realitní trh řadu změn. Po letech nejistoty se trh stabilizoval, zájem o koupi nemovitostí znovu ožil a prodeje nabraly na obrátkách. Na první pohled pozitivní vývoj má ale i svou stinnou stránku. Například dostupnost vlastního bydlení se pro řadu lidí stále více vzdaluje. Zdroj

Volba posypového materiálu při zimní údržbě chodníků není jen technickou otázkou. Pro výbory SVJ a bytových družstev může mít zásadní význam i z hlediska odpovědnosti, ochrany majetku a vztahů s okolím. Otázka tedy zní: existují pravidla, která určují, čím smí být chodník posypán? A je možné používat sůl? Zdroj

Možná i ve vašem SVJ jste v těchto dnech oslovováni s žádostí, abyste aktualizovali a potvrdili aktuální počet osob v domácnosti. Proč je tento údaj vyžadován a je ze strany SVJ povinnost této aktualizace? Připravili jsme pro vás také vzor výzvy, který můžete případně využít. Zdroj