Okolo bytu

Robotický vysavač může znát půdorys bytu, televize zaznamenávat sledované pořady a internetová chůvička přenášet obraz z dětského pokoje. Při výběru chytrých pomocníků se proto vyplatí sledovat také to, jak nakládají s daty. O soukromí rozhoduje zabezpečení výrobku, jeho nastavení i délka podpory. Zdroj

Od 1. října 2026 se mění pravidla, podle kterých stát přispívá domácnostem na bydlení. Normativní nájemné se nově stanoví podle okresů a zvýhodnění se rozšíří na další samoživitele. Změny mohou ovlivnit nejen nájemníky, ale také vlastníky bytů a členy bytových družstev. Zdroj

Novým pětidílným seriálem Máte to správně? projdeme krok za krokem přípravu i průběh shromáždění SVJ – od jeho svolání a pozvánky přes plné moci a hlasování až po zápis, náhradní shromáždění a per rollam. V prvním dílu se zaměříme na to, kdo a kdy shromáždění svolává. Seriál vychází z webináře Akademie pro bytové domy, ve kterém jednotlivé situace a pravidla vysvětluje advokát Ladislav Drha na př…

Konec léta je ideální čas věnovat radiátorům několik minut pozornosti. Dokud jsou tělesa studená a soustava zatím neběží naplno, zvládnete jejich údržbu i kontrolu ventilů snadno, bezpečně a bez zásahu do otopného systému. Řadou jednoduchých úkonů přitom můžete předejít chladným večerům i zbytečně vysokým účtům za energie. Co všechno dává smysl udělat ještě předtím, než se poprvé zatopí? Zdroj

Srpen a září přinášejí pro řadu SVJ a bytových družstev typickou situaci. Na jaře výbor doručil vlastníkům nebo členům roční vyúčtování služeb a nyní kontroluje, kdo dosud neuhradil nedoplatek. Jenže právě v této chvíli může nastat zásadní problém. Nedoplatek z ročního vyúčtování ještě automaticky neznamená dluh, který lze úspěšně vymáhat. Rozhodující může být zdánlivá maličkost – zda bylo vyúčto…

Příprava programu, plné moci, usnášeníschopnost, samotné hlasování i zápis. Při shromáždění SVJ vzniká řada chyb, které se nemusí projevit hned. O nejčastějších rizikových místech hovořil na webináři Akademie pro bytové domy host advokát Ladislav Drha. Zdroj

S koncem léta rozhodně nemusí pro klimatizaci skončit sezóna. Většina moderních splitových klimatizací totiž funguje jako extrémně úsporné tepelné čerpadlo. Během chladných podzimních dnů tak dokážou vyhřát místnost během pár minut - a často podstatně levněji než klasické topení. Jak přesně vytápění klimatizací funguje, kdy se vyplatí a na co si dát pozor, než ji poprvé zapnete na topný režim? Zd…

Správa bytového domu přináší řadu povinností, od zajištění oprav až po vedení účetnictví. Mezi administrativními úkoly však někdy zapadne jedna zdánlivě nenápadná věc – platnost mandátů členů výboru nebo představenstva. Právě na tento problém přitom správci domů narážejí poměrně často. Jaké komplikace vám může neplatný mandát způsobit? Zdroj

Každý měsíc pro vás vybíráme témata, která aktuálně řeší výbory společenství vlastníků jednotek, bytová družstva i správci bytových domů. V zářijovém přehledu se zaměříme na vymahatelnost nedoplatků z ročního vyúčtování, chyby při shromáždění SVJ, které se mohou projevit až dlouho po hlasování a pravidla pro využívání balkonů. Připomeneme si také nejčtenější článek posledních týdnů a doporučení k…

SVJ je právnickou osobou, která se stará o správu domu a pozemku. Aby mohlo fungovat, potřebuje svůj řídící a výkonný orgán – výbor nebo předsedu SVJ. Právě tento statutární orgán odpovídá za každodenní chod společenství, činí právní úkony a zastupuje SVJ navenek i dovnitř. Zdroj

Bez připojení k internetu si dnes jen obtížně dokážeme představit běžné fungování. Pomalé připojení nebo časté výpadky mohou život pěkně otrávit. Takové situace přitom nemusejí skončit jen zklamáním, ale mohou vést k povinnosti poskytovatele vadu opravit nebo i poskytnout přiměřenou slevu z ceny. Zdroj

Vlastní bydlení na hypotéku se vzdaluje čím dál více lidem. Ve druhém čtvrtletí roku 2026 pokračoval růst tržního nájemného napříč velkými městy, přičemž skokanem jsou tentokrát středně velké byty 2+kk a 3+kk. V Praze a Brně přesto zaplatíte za měsíční splátku hypotéky až dvojnásobek toho, co za měsíční nájem. Vyplývá to z nejnovějších dat skupiny UlovDomov, která se prostřednictvím služby Ideáln…

Otopné období v Česku začíná 1. září a končí 31. května. To ale neznamená, že se 1. září automaticky rozehřejí radiátory. Vytápění se zahajuje podle vývoje venkovních teplot a důležitá je hranice průměrné denní teploty +13 °C. Kdy se tedy skutečně začne topit a proč může být vytápění během podzimu zase přerušeno? Zdroj

Konec léta je ideální čas věnovat radiátorům několik minut pozornosti. Dokud jsou tělesa studená a soustava zatím neběží naplno, zvládnete jejich údržbu i revizi ventilů snadno, bezpečně a bez zásahu do otopného systému. Řadou jednoduchých úkonů přitom můžete předejít chladným večerům i zbytečně vysokým účtům za energie. Co všechno dává smysl udělat ještě předtím, než se poprvé zatopí? Zdroj

Lze žalovat i nepřijaté rozhodnutí shromáždění SVJ a jak správně formulovat žalobu? Připojte se k živému webináři s předsedkyní senátu Nejvyššího soudu JUDr. Pavlínou Brzobohatou. Získejte praktický přehled o klíčových soudních rozhodnutích z let 2024–2026, posuzování neplatnosti či nicotnosti a využijte možnost položit své dotazy přímo během vysílání. Zdroj