Okolo bytu

Smlouvy, objednávky, výběrová řízení, archivace dokumentů a řešení sporů – to jsou běžné součásti práce výborů společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. Advokát Ladislav Drha nás úskalími dokumentace provede krok za krokem. V tomto díle se zaměříme na praktické postupy při výběru dodavatelů a následné správě dokumentů. Zdroj

Smlouvy, objednávky, výběrová řízení, archivace dokumentů a řešení sporů – to jsou běžné součásti práce výborů společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. Advokát Ladislav Drha z AK Pikels Legal, provozující portál svjpravnik.cz, nás úskalími dokumentace provede krok za krokem. V tomto dílu se budeme věnovat smlouvám a odpovědnosti výboru SVJ, v druhém dílu se zaměříme na výběrová řízení…

Výběr úsporné sušičky prádla do moderní domácnosti je nyní o poznání jednodušší, ale vyžaduje změnu starých návyků. Nový systém energetických štítků definitivně odstranil matoucí znaménka plus a zavedl přehlednou stupnici A až G. Změny v systému energetického značení přinášejí větší přehlednost a srozumitelnost. Jak nám pomohou při výběru a kterou sušičku prádla vybrat? Zdroj

Jakmile vlastník obdrží obálku od SVJ, začíná mu běžet zákonná lhůta pro vyúčtování služeb nájemníkovi. Provedeme vás časovým harmonogramem a správným postupem, aby vaše vyúčtování bylo v roce 2026 právně platné a předešli jste sankcím. Zdroj

Plánování nové kuchyně v bytovém domě je technicky nejnáročnější disciplína interiéru. Zatímco v obýváku špatně postavená pohovka znamená jen nepohodlí, v kuchyni může chybný krok vést k nefunkčním odpadům, přetížení jističů nebo plísním za linkou. Kuchyně musí fungovat jako stroj – pokud se zadrhne jedno kolečko, celý provoz se zhroutí. Zdroj

Kdo platí fond oprav a komu patří přeplatek z vody? Správné rozúčtování služeb mezi pronajímatelem a nájemcem je častým zdrojem sporů, přitom zákonná pravidla jsou jasná: přeplatek nebo nedoplatek patří vždy tomu, kdo služby skutečně hradil. Zdroj

Ohřev teplé vody tvoří v některých českých domácnostech až šedesát procent celkových nákladů na energie. Ušetřit na něm přitom nemusí být obtížné. Díky drobným změnám v každodenních návycích a využití moderních technologií můžou účty klesnout i o tisíce korun ročně. Zdroj

Bydlíte v nájmu, v bytě se objevují závady, ale pronajímatel je i přes vaše urgence neřeší? Mnoho nájemníků v takové situaci bere opravy do vlastních rukou. Máte v takovém případě nárok na slevu z nájemného a můžete si ji z měsíční platby odečíst sami? Podívali jsme se na to, co říká občanský zákoník. Zdroj

Připravovali jste loni projekt pro Novou zelenou úsporám (NZÚ), ale kvůli náhlému stopstavu v listopadu 2025 jste nestihli podat žádost? Ministerstvo životního prostředí právě otevíralo mimořádnou výzvu. SVJ a bytová družstva mohou získat zpět až 100 000 Kč za projektovou přípravu. Ale pozor – žádosti se přijímají pouze od 25. března do 15. dubna 2026. Zdroj

Většina domů řeší stále stejné potíže: ztracené a kopírované čipy, nejasná pravidla, složité změny jmen ... Pokračovat Zdroj

Mnoho členů bytových družstev se potýká se stejným problémem: vedení družstva nesvolává členskou schůzi tak často, jak by bylo potřeba, nebo je složité zajistit dostatečnou účast pro usnášeníschopnost. Dobrou zprávou je, že bytové družstvo může rozhodovat per rollam, i když tato možnost není výslovně uvedena v jeho stanovách. Tento způsob hlasování se vžil zejména během pandemie a pro svou efekti…

Když se mluví o komfortním bydlení, většina z nás si představí světlo, prostor nebo kvalitní vybavení. Často však opomíjíme jeden velmi důležitý faktor - akustiku. Přitom hluk, ozvěna nebo přenos zvuků mezi místnostmi mají značný vliv na to, jak se doma cítíme. Dobrou zprávou však je, že tiché a příjemné prostředí není otázkou drahých rekonstrukcí. Často stačí jen několik málo promyšlených úprav.…

Závěr roku 2026 bude pro bytové domy zásadním milníkem. Podle novely zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, musí být nejpozději k 1.1.2027 všechna měřidla spotřeby tepla a vody vybavena funkcí dálkového odečtu. Tato povinnost vyplývá z implementace evropské směrnice o energetické účinnosti (EED), která klade důraz na pravidelné informování spotřebitelů o jejich reálné spotřebě a na transp…

Končí vašemu domu platnost PENB z roku 2016? Zjistěte, jak na obnovu bez chyb. Poradíme, koho oslovit, jak využít digitální pasport a vysvětlíme proč je nová metodika přísnější. Zdroj

Fotovoltaické elektrárny se staly běžnou součástí bytových domů. S jejich rozšířením však roste i potřeba pravidelné údržby, která je klíčová nejen pro maximální zisky z výroby, ale především pro bezpečnost celého domu. Zimní měsíce totiž často odhalí slabá místa elektroinstalace, která mohou v hlavní sezóně způsobit pokles výkonu, výpadky nebo v krajním případě i požár. Zdroj