Libor Ostatek

Staroměstská nejdražší, Roztyly nejlevnější. Ceny bytů u pražského metra dál rostou. Podcast Ve vatě dal dohromady tipy na lokality, které budou zajímavé do pár let. Smíchov, Opatov a okolí Pankráce, kde naváže nové metro D.

Banky v ČR za 30 let poskytly asi 1,5 milionu hypotečních úvěrů v objemu za více než 3,1 bilionu korun, což je více než roční rozpočet ČR. Na odborné konferenci České bankovní asociace (ČBA) nazvané 30 let hypoték to dnes řekl prezident asociace a g…

Češi si sjednávají hypotéky už třicet let. Z produktu pro pár vyvolených se stal hlavní nástroj financování bydlení. Pokud by ale platily podmínky z roku 1995, většina domácností by na úvěr nedosáhla.

Nájem nebo hypotéka? Kdo jde pouze po měsíčních nákladech, zůstane v nájmu. Ve většině českých měst dnes platí, že splátka hypotéky vyjde o 15–30 % dráž než nájem, spočítal podcast Ve vatě. Hodnota bytů ale dlouhodobě roste.

Hypoteční trh v Česku za tři dekády vyrostl na biliony korun, které dnes představují největší dluh domácností. S růstem cen nemovitostí lidé potřebují stále vyšší úvěry a na tom řada rodin končí. Sledujte Focus ČBA.

Sleva na úrokové sazbě o pár desetin může znamenat tisíce korun ročně navíc v rodinném rozpočtu. Banky jsou ochotné ustoupit, ale jen těm klientům, u kterých se to vyplatí.

Covidový hypoteční boom naráží na tvrdou realitu. Tisícům Čechů letos končí výhodné fixace a čeká je výrazné zdražení splátek – v průměru o 3500 korun. Sázet, že úroky půjdou brzy dolů, je promarněná energie, říká expert.

Na první pohled výhodná koupě: byt za necelé tři miliony. Až níže se ale dozvíte o téměř šestimilionové anuitě. Družstevní byt nakonec levněji nevyjde, obejdete se ale bez hypotéky a dokládání příjmů.

Úrokové sazby neklesají, ale Češi znovu žádají o úvěry na bydlení ve velkém. Průměrná výše hypotéky je stabilně přes čtyři miliony. Letos si pro hypotéku dojde přes 80 tisíc lidí. Jen není co kupovat, říká expert.

Apartmán u moře v Itálii za 1,5 milionu. Domek u norského fjordu za dva miliony, garsonka v dubajské Marině za 5,5 milionu. Nákupy rekreačních nemovitostí v cizině jsou mezi Čechy v kurzu, ty české jim cenou nemohou konkurovat.

Náklady bank na financování hypoték zlevňují, úrokové sazby u hypoték naopak stagnují. Banky nechtějí zopakovat chyby minulosti a se zlevněním hypoték raději vyčkávají.

Přestože finanční trhy i Česká národní banka vytvářejí prostor pro další zlevnění hypoték, banky k výraznějšímu snižování úrokových sazeb nepřistupují. Důvodem je nejistota i vysoká poptávka.