Libor Ostatek

Na velký byt neměli a platit nájem se jim nechtělo. Tak se v pěti lidech nastěhovali do 37,5 m2 za šest milionů. Mikrobyty jsou v kurzu, cenu nahoru tlačí investoři.

Banky půjčují v hypotečních úvěrech stovky miliard korun, jenže stále méně lidem. Rychlý růst cen bytů zvyšuje nároky na úspory i zadlužení domácností.

Letos se zase budou přepisovat rekordy. Jak v počtu poskytnutých hypoték, tak v cenících realitek. Čeká nás opět dvouciferný růst cen bytů. Za metr zaplatíme patrně už 200 tisíc korun, predikuje Libor Ostatek z Golem finance.

Byty zdražují raketovým tempem, kvalita výstavby ale často míří opačným směrem. Ani novostavby za miliony nejsou bez chyb a majitelé místo radosti z nového bydlení řeší plísně, tepelné mosty nebo stavební vady. Co si pohlídat?

Češi, kteří čekali na zlevnění hypoték, se v nejbližší době nedočkají. Cena „dlouhých peněz“, kterými banky hypotéky financují, je na dlouhodobém rekordu. Zájem o úvěry je přesto velký. Češi rezignovali, říká expert.

V příštích letech skončí fixace stovkám tisíc domácností, které si braly hypotéku během covidového boomu. Z úroků pod dvěma procenty se dostanou na dvojnásobek. Rodinné rozpočty to prověří stejně jako banky samotné.

Staroměstská nejdražší, Roztyly nejlevnější. Ceny bytů u pražského metra dál rostou. Podcast Ve vatě dal dohromady tipy na lokality, které budou zajímavé do pár let. Smíchov, Opatov a okolí Pankráce, kde naváže nové metro D.

Banky v ČR za 30 let poskytly asi 1,5 milionu hypotečních úvěrů v objemu za více než 3,1 bilionu korun, což je více než roční rozpočet ČR. Na odborné konferenci České bankovní asociace (ČBA) nazvané 30 let hypoték to dnes řekl prezident asociace a g…

Češi si sjednávají hypotéky už třicet let. Z produktu pro pár vyvolených se stal hlavní nástroj financování bydlení. Pokud by ale platily podmínky z roku 1995, většina domácností by na úvěr nedosáhla.

Nájem nebo hypotéka? Kdo jde pouze po měsíčních nákladech, zůstane v nájmu. Ve většině českých měst dnes platí, že splátka hypotéky vyjde o 15–30 % dráž než nájem, spočítal podcast Ve vatě. Hodnota bytů ale dlouhodobě roste.

Hypoteční trh v Česku za tři dekády vyrostl na biliony korun, které dnes představují největší dluh domácností. S růstem cen nemovitostí lidé potřebují stále vyšší úvěry a na tom řada rodin končí. Sledujte Focus ČBA.

Sleva na úrokové sazbě o pár desetin může znamenat tisíce korun ročně navíc v rodinném rozpočtu. Banky jsou ochotné ustoupit, ale jen těm klientům, u kterých se to vyplatí.