Hendrik Meyer

Český nemovitostní trh se po období prudkého zdražování uklidňuje a nabídkové ceny zpomalily svůj růst napříč všemi segmenty. Jestli se jedná o začátek zlomu a případný pokles? Napoví další vývoj hypotečního trhu, cenová politika developerů, ale tak…

Nájmy i ceny nemovitostí v Praze by podle experta mohly po letech růstu začít klesat. Kupujících už ubývá, zároveň se může zvyšovat nabídka nájemního bydlení.

Jak poznat, že ceny bytů už dosáhly vrcholu a trh se přehřívá? Čistě statisticky to naznačují pomalejší prodeje a brzdící růst cen. Signálem ovšem mohou být i obyčejné panelákové byty. Ukazují, že ceny některých nemovitostí jsou nadsazené.

Včera skupované, dnes vymetané: starší byty vyžadující rekonstrukci. Byty v horší kondici například v Praze v posledních měsících výrazně zlevnily. Podle expertů to může být prolog pro další cenové otřesy a oddělení realitního zrna od plev.

Koupit byt, pronajímat ho a nechat si pravidelně posílat nájemné. Na první pohled jednoduchý způsob, jak uložit peníze do nemovitosti. Ve skutečnosti ale může špatně vybraný byt spolykat statisíce korun, aniž by přinesl očekávaný výnos. Před koupí p…

Nabídka bytů k prodeji se v Česku od konce léta zvyšuje. Dražší hypotéky však výrazným způsobem oslabují reálnou poptávku, na což už reagují nabídkové ceny – ve třetím kvartálu se u bytů v průměru zvýšily jen o procento. Celá řada indikátorů však na…

Za dobré dopravní spojení se připlácí. Kolik? To záleží na tom, čím se jede a kde. Metro zvedá ceny v Praze, vlak v regionech a dálnice jen někde. Do cen se promítají i budoucí plány.

Situace na pražském trhu se staršími byty vypadá podobně jako na jaře roku 2022. Tehdy započala takřka roční etapa, kterou řada Čechů nikdy nezažila: zlevňování bytů. V řadě segmentů trhu se nyní otevírá prostor pro razantní smlouvání o ceně.